二零二五版买二手房定金合同书范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版买二手房定金合同书范文

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备产权清晰证明文件，如房产证、土地证等。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

甲方同意向乙方支付定金人民币______元整。

2.定金支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将房屋交付给甲方。

交房时间以房屋产权过户手续办理完毕为准。

2.交房条件

房屋交付时，乙方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，且房屋内设施齐全、环境整洁。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

若乙方未按时交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同并要求退还定金。

有权根据自身需求调整购房意向，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定配合办理房屋过户手续。

为乙方提供必要的个人信息和文件，以便乙方办理房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后，有权要求甲方支付定金，并保留解除合同的权力。

如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方支付违约金。

义务：

确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并在合同规定的时间内配合甲方办理房屋过户手续。

在合同签订后，不得再将房屋出售给第三方。

六、房屋查看与评估

1.查看方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内，对房屋进行实地查看。

乙方应配合甲方查看，并如实提供房屋相关信息。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的房屋信息、房屋状况以及市场行情为准。

如评估结果与合同约定不符，甲方有权要求解除合同并退还定金。

七、过户手续与费用

1.过户时间

双方应在合同签订后的______个工作日内，开始办理房屋过户手续。

乙方应确保在规定时间内完成房屋过户手续。

2.过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按约定比例分担。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付定金，每逾期一天，应按照定金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、中介费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按时办理房屋过户手续，每逾期一天，应按照定金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方在过户过程中提供虚假信息，应承担由此产生的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整