二零二五个人住房抵押贷款合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五个人住房抵押贷款合同范例

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方同意向甲方提供个人住房抵押贷款，贷款金额为______元。

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款利率

贷款利率为______%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行，并根据市场情况进行调整。

3.还款方式

甲方同意按照等额本息或等额本金的方式偿还贷款，具体还款计划由双方另行约定。

二、贷款条件与要求

1.贷款条件

（1）具有完全民事行为能力；

（2）有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款；

（3）提供合法有效的抵押物；

（4）乙方规定的其他条件。

2.贷款要求

甲方需按照乙方要求提供相关资料，包括但不限于身份证、收入证明、抵押物产权证明等。

三、贷款发放与还款

1.贷款发放

乙方在收到甲方提供的全部资料并审核通过后，将在______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

2.还款

甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按时足额偿还贷款，乙方有权按照合同约定采取催收措施，并追究甲方违约责任。

乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付______%的违约金。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方发放的贷款进行使用，但需遵守贷款用途的约定。

有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，并享受提前还款的优惠条件。

义务：

按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

提供乙方要求的个人信息和财务状况，确保乙方能够及时了解甲方的还款能力。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定使用贷款，并对贷款用途进行监督。

在甲方违约时，有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。

义务：

按照合同约定发放贷款，确保贷款资金的安全和合法使用。

为甲方提供贷款咨询服务，帮助甲方了解贷款相关的法律法规和风险。

六、贷款用途与监督

1.贷款用途

甲方承诺将贷款用于购买个人住房，并提交相关购房证明。

乙方有权对甲方的贷款用途进行审核，确保贷款用于约定的目的。

2.贷款监督

乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，包括但不限于定期检查甲方的财务状况。

七、还款计划与变更

1.还款计划

乙方将根据甲方的信用状况和还款能力，制定还款计划，包括还款金额、还款频率等。

甲方应在签订合同后，按照乙方提供的还款计划进行还款。

2.还款变更

甲方如需变更还款计划，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可变更。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时偿还贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前偿还贷款，乙方将根据提前偿还的金额，计算并退还甲方相应的利息。

2.乙方违约责任

若乙方未按时发放贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方提前收回贷款，乙方应提前通知甲方，并按照合同约定计算提前还款的利息。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过