广州简单商铺租赁合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

广州简单商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺用途：______。

2.商铺设施要求

商铺内应具备基本生活设施，包括但不限于水、电、燃气等。

商铺应符合国家相关消防安全标准。

乙方在使用商铺期间，应保持商铺的整洁和完好。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______（如月付、季付等）。

三、交房时间与押金

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

乙方应在收到商铺后______个工作日内支付首期租金及押金。

2.押金

本合同押金为______元，乙方应在交房时一次性支付。

押金在租赁期满后无损坏情况下，甲方应无息退还。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付______元/天的违约金。

甲方未按约定提供商铺设施，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元/天的滞纳金。

乙方损坏商铺设施，应承担维修或赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权在租赁期限届满或合同约定的情况下，收回商铺的使用权。

义务：

在租赁期间，保障乙方正常使用商铺的权利。

维护商铺的公共设施，确保乙方使用期间的安全和便利。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内正常使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

有权要求甲方对商铺进行必要的维修和维护。

义务：

按时支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构或使用性质，不得利用商铺进行违法活动。

六、商铺使用规范

1.使用规则

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规和商铺管理规定。

乙方不得在商铺内从事影响公共安全和秩序的活动。

2.违规处理

如乙方违反使用规则，甲方有权采取措施予以制止，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、租金支付方式与期限

1.租金支付

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

2.支付期限

乙方应按照约定的支付期限支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除租赁合同。

若乙方擅自改变商铺结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款