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房屋租赁合同
本房屋租赁合同以下简称“本合同〞〕由以下双方于年
月
日在签署。
甲方出租方〕：
法定代表人：
：
乙方承租方〕：
法定代表人：
：
根据法律、法规的相关远规定甲、乙双方本着平等互利的原那么就
乙方租赁甲方房屋作为经营场地事宜经协商一致达成协议如下：
第一条租赁房屋的和范围：
1.1甲方将其享有合法出租权的位于x部的房屋租赁
给乙方使用该详细范围包括建筑面积、使用面积、公用面积都应在
租赁房屋的构造图予以明确并由甲乙双方签字确认详见附件一〕。
1.2甲方用以下方式保证其拥有租赁房屋的合法出租权并将经权利人或
者所有人加盖公章确认的相关原件或者复印件提供给乙方：
1〕甲方系租赁房屋的所有人应向乙方提供：
①营业执照复印件；
②房产证复印件；
③房屋租赁容许证明复印件；
④房部门出具的租赁房屋未设定担保物权的证明；
2〕甲方系受房屋所有人委托出租房屋应向乙方提供；
①甲方及房屋所有人营业执照/复印件；
②房产证复印件；
③房屋租赁容许证明复印件；
④房部门出具的租赁房屋未设定担保物权的证明；
⑤房屋所有人授权委托甲方租赁房屋的授权委托书；
⑥房屋所有人营业执照复印件；
3〕甲方系租赁房屋的承租人转租应向乙方提供：
①甲方及房屋的所有人营业执照/复印件；
②房产证复印件；
③房屋租赁容许证明复印件；
④房部门出具的租赁房屋未设定担保物权的证明；
⑤房屋所有人与甲方签订的房屋租赁合同；
⑥房屋所有人同意甲方转租房屋的证明；
⑦房屋所有人营业执照复印件；
第二条租赁房屋的面积
2.1租赁房屋使用面积为：平方米。
本合同所称之使用面积是指租赁房屋户内全部可供使用的空
间面积按房屋的内墙线程度计算。但是房屋内楼梯、自动扶梯、电
梯、卫生间等公用部位的面积不计算在使用面积之内。层高在1.5
米以下在面积不计算在使用面积之内。
2.2房屋租赁费按经乙方确认的“租赁房屋使用面积确认单〞详见附件
二〕上实测的使用面积计算。
2.3双方同意以实测的使用面积为根据计算租赁费用。租赁房屋交付后
如实际使用面积比约定使用面增加时乙方按实际使用面积支付租赁
费用。如实际使用面积小于合同约定面积甲方在实测面积确定后的
十个工作日内向乙方退还自起租日起多收的房屋租赁费。
2.4公共部的使用
乙方有权使用租赁房屋所在大厦的公共部。甲方应保证乙方对公共
部分的使用。对于乙方需在公共部通行、搞促销活动的甲方应予以
支持和配合。
第三条租赁房屋的状况
3.1甲方应于年月日前向乙方交付符合本合同约定
的房屋该交付以乙方签署的接收确认单详见附件三〕为交付证明。
3.2甲方交付的房屋不应设定任何可以防止、阻碍、影响乙方合法使用
租赁房屋的其他权利如抵押权。且该房屋不涉及债权债务纠纷。
3.3甲方交付房屋时应保证该房屋已经通过各部门包括消防〕的验收具
备交付使用条件。
3.4甲方应使所租房屋处于空置、可使用状态即提供所租房屋的供水系
统、供电系统、消防及烟感系统、并使上述全部系统处于良好的工
作状态同时符合以下要求：
1〕；
2〕。
房屋交付后非乙方成心而产生的上述系统的损失、损坏及停顿工
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