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2021商品房买卖合同范本

出卖人：

：

法定代表人：

联络：

委托代理人：

联络：

风险提示：核实卖方身份

购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预所有人。请务必核实

卖方身份！否那么可能导致房屋购置行为无效产生不必要的纠纷甚至

遭遇诈骗损失大笔购房款！

如需理解核实卖方身份的详细方式建议您咨询专业律师。

买受人：

：

法定代表人：

联络：

委托代理人：

联络：

根据?合同法?、?城房地产理法?、?物权法?及其他有关法律、法

规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商

品房达成如下协议：

第一条工程建立根据

出卖人以_________________方式获得位于

__________________________________、编为_________________的

地块的土地使用权。土地使用权出让合同/土地使用权划拨批准/划拨

土地使用权转让批准/国有土地使用权证为____________。

该地块土地面积为_________________平方米规划用途为

_________________土地使用年限自______年______月______日至

______年______月_____日。

出卖人经批准上述地块上建立商品房现定名、名

_________________。建立工程规划容许证为_________________施工

容许证为__________________________________。

第二条商品房销售根据

买受人购置的商品房为现房/预售商品房。预售商品房批准为

_____________________

商品房预售容许证为______________________________。现售商

品房备案为_______________现售备案为

_____________________________________________。

出卖人在签订本合同时已向买受人出示上述国有土地使用权证

或其他有效用地证明〕建立工程规划容许证、施工容许证、商品房预

售容许证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相

证件的原件或复印件。

第三条买受人所购商品房的根本情况

风险提示：核实房屋状况

除正常考虑房屋户型、构造等建筑状况和小区及周边配套状况外

买方还需慎重核实房屋权利情况如：土地使用权类型、使用限、土地

及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、

出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。

否那么可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来宏大风险出现即

使交付了全部款项也无法实际获得房屋产权等情况。

买受人购置的商品房以下简称该商品房经有权批准的房屋所在

层平面图见本合同附件一房以附件一表示为准〕为本合同第一条规定

的工程中的：

第_______________幢/座_______________单元/层

_______________房。

该商品房的用途为_______________属_______________构造层

高为_______________米位于所在建筑设计标高plun;0、000地上/地

下第_______________层。建筑层数地上_______________层地下

_______________层。

该商品房台为封闭式_______________个非封闭式

_______________个。

该商品房合同约定/产权登记建筑面积共_______________平方

米其中套内建筑面积_______________平方米公共部位共有分摊建筑

面积_______________平方米有关公共部位位置及共有分摊建筑面积

计算构成说明见附件二〕

该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第_______________种方式计算该商

品房价款：

1、按建筑面积计算该商品房单价为____________币〕每平方米

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