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广州市商铺租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将位于广州市XX区XX路的商铺出租给乙方，商铺的具体地址和门牌号详见合同附件。

1.2乙方承租商铺的主要用途为XX，乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

2.2在租赁期限内，双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经过双方协商达成一致意见。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币XX元。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

3.2乙方支付的租金不包括水电费、物业管理费等杂费。这些费用应由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。

四、商铺的使用和管理

4.1乙方在租赁期内应妥善使用和管理商铺，确保商铺的安全和卫生。乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.2甲方有权对商铺的使用情况进行监督，确保乙方遵守国家的法律法规和商场的规章制度。甲方发现乙方有违法行为或违反商场规定时，有权要求乙方改正。

五、合同终止与解除

5.1双方协商一致的，可以解除本合同。如需解除，乙方应提前XX天书面通知甲方，并结清所有应付费用。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

5.2.1擅自改变商铺的结构和用途；

5.2.2擅自转租或转让商铺；

5.2.3逾期未支付租金或水电费等费用；

5.2.4在商铺内从事违法活动；

5.2.5严重违反商场的规章制度。

六、违约责任

6.1乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括：

6.1.1逾期支付租金的，应按每日XX元的标准向甲方支付违约金；

6.1.2擅自改变商铺结构和用途的，应恢复原状并赔偿因此造成的损失；

6.1.3擅自转租或转让商铺的，应赔偿因此给甲方造成的损失。

七、争议解决方式

7.1如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向广州市XX区人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定。判决生效并执行后，违约方应承担相应的法律责任和费用。若因违约方原因导致诉讼无法进行或判决无法执行，违约方应承担相应的法律后果。同时，双方应注意保留相关证据以便在需要时提供证明。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，由乙方承租并经营，双方达成以下条款，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

甲方将其合法所有的位于广州市[具体地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积[建筑面积]平方米，产权证号[产权证号]。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：租金为人民币[租金金额]元/月，合计年租金为人民币[年租金总额]元。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月[具体日期]前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还商铺并结清所有费用后，将押金退还给乙方（押金不计利息）。

第五条维修及保养

1.日常维修及保养：日常维修及保养工作由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.大修：大修费用由甲方承担，但因乙方过错导致大修的费用由乙方承担。

第六条税费及费用承担

1.租金及押金的税费由乙方承担。

2.租赁期间的水、电、燃气等费用由乙方承担。

3.租赁期间的其他费用（如物业管理费、卫生费等）由乙方承担。

第七条合同的变更和