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土地使用权出让合同〔１〕

ＧＦ－９２－１００１

国有土地使用权出让合同

〔成片开发土地出让合同〕

第一章总那么

第一条本合同双方当事人:

出让方:＿＿＿＿〔自治区、直辖〕＿＿〔〕土地理〔以下简称甲方〕；法定＿＿＿＿＿；邮政编码＿

＿＿＿；法定代表人：＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿。

受让方：＿＿＿＿＿＿〔以下简称乙方〕；法定＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿；法定代表人：＿＿＿；

职务＿＿＿＿。

根据?城镇国有土地使用权出让和转让暂行??外商开发经营成片土地暂行理?和有关规定双方本着平

等、自愿、有偿的原那么通过友好协商订立本合同。

第二条甲方根据本合同出让的土地使用权土地所有权属。地下资源、埋藏物和政公用设施均不在土

地使用权出让范围。

第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动

其合法权益受到法律保护。但不得进展法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的

义务。

第二章定义

第四条本合同所使用的特定词语定义如下。

１．“地块〞指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域即本合同第五条界定的区域。

２．“总体规划〞指经中国批准的＿＿＿＿开发区域的开发建立总体规划。

３．“成片开发规划〞指根据总体规划编制的经中国批准的在受让土地使用权区域内各项建立的详细

布置和安排。

４．“公用设施〞指按照成片开发规划对地块进展综合性的开发建立建成的供排水、供电、供热、道

路、通信等设施。

第三章出让地块的范围、面积和年限

第五条甲方出让给乙方的地块位于＿＿＿＿＿地块编为＿＿＿＿＿。〔见附件＿＿＿＿＿＿地块地

理位置图〕

第六条第五条所指地块总面积为＿＿＿＿平方米。

第七条本合同项下的土地使用权出让年限为＿＿＿＿＿年。自颂发该地块的?国有土地使用证?之日

起算。

第四章土地用处第八条本合同项下的出让地块按照批准的总体规划是建立一个以创办和经营工

业工程〔建立工程〕为主的工业区〔综合区〕亦准许创办一些与之相配套的消费和生活效劳设施。〔注：

根据详细情况定〕

第九条本合同附?土地使用条?是本合同的组成部具有与本合同同等法律效力。乙方同意按?土地

使用条?使用土地。

第十条在出让限内如需改变本合同第八条规定的土地用处应当获得城规划行政部门同意后经甲方

批准按照有关规定重新签订土地使用权出让合同调整土地使用权出让金并土地使用权变更登记手续。

第五章土地费用及支付第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用

费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费〔税〕。

第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿＿元人民币〔美元或港元等〕总额为＿＿

＿＿＿元人民币〔美元或港元等〕。

第十三条本合同经双方签字后＿＿＿＿＿日内乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出

让金总额的＿＿＿＿＿％共计＿＿＿＿＿元人民币〔美元或港元等〕作为履行合同的定金。

乙方应在签订本合同后＿＿＿＿＿日内支付完全部土地使用权出让金逾仍未全部支付的甲方有权解

除合同并可恳求违约赔偿。

第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后＿＿＿＿＿日内按照规定土地登记手续领取?

国有土地使用证?获得土地使用权。

第十五条乙方同意从＿＿＿＿＿年开场按规定逐年缴纳土地使用费缴纳时间为当年＿＿月＿＿日。

土地使用费每年每平方米为＿＿＿＿＿元人民币〔美元或港币等〕。

第十六条乙方同意以美元〔港元等〕向甲方支付土地使用权出让金及其他费用〔注：根据详细情况

定〕。

美元〔港元等〕与人民币的比价以合同签定当天中国外汇理公布的价和卖出价的中间值计算。

第十七条除合同另有规定外乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前将合同要求支付的费用汇

入甲方的银行帐户内。银行名称：＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿分行帐户＿＿＿＿＿。

甲方银行帐户如有变更应在变更后＿＿＿＿＿日内以书面形式乙方由于甲方未及时此类变更而造成

误付款所引起的任何延迟收费乙方均不承当违约责任。

第六章土地使用权转让第十八条乙方在施行成片开发规划并完成全部公用设施建立形成工业