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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五民间借款抵押房屋合同书范例
甲方(借款方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(抵押方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、借款描述
1.借款金额
甲方向乙方借款人民币______元整。
2.借款期限
借款期限为______年,自借款之日起计算。
3.借款利率
借款利率为______%,按年利率计算,乙方应于每年______月______日向甲方支付利息______元。
二、抵押房屋描述
1.抵押房屋信息
乙方将其名下的房屋抵押给甲方,房屋详细地址为______。
2.抵押房屋价值
抵押房屋的价值为人民币______元整。
三、还款方式与时间
1.还款金额
借款到期时,甲方应一次性偿还借款本金______元及利息______元。
2.还款时间
甲方应于借款到期后的______个工作日内将还款金额支付至乙方指定账户。
四、违约责任
1.如甲方未能按时偿还借款本金及利息,乙方有权要求甲方支付逾期利息,逾期利息为借款利率的______倍。
2.如甲方违反本合同约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方抵押的房屋进行评估和检查,如发现房屋存在影响借款安全的问题,有权要求乙方提供担保或解除抵押。
有权在借款期间对抵押房屋进行监管,确保房屋安全。
义务:
按照合同约定支付借款本金和利息。
在借款期间,不得擅自处置抵押房屋,如需处置,应事先通知乙方并取得乙方同意。
2.乙方权利与义务
权利:
在借款期间,有权使用抵押房屋,但不得损害房屋的安全和结构。
在借款到期后,有权要求甲方偿还借款本金和利息。
义务:
保持抵押房屋的安全和完好,不得擅自改变房屋结构或用途。
如甲方未按时偿还借款,乙方有权依法处置抵押房屋以偿还借款。
六、借款使用与监督
1.借款用途
甲方应将借款用于约定的合法用途,不得挪作他用。
2.借款监督
乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督,甲方应积极配合。
七、借款偿还与抵押解除
1.借款偿还
甲方应按照合同约定的期限和方式偿还借款。
2.抵押解除
在借款本金及利息全部偿还后,乙方应解除抵押。
八、争议解决与合同终止
1.争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2.合同终止
(1)借款本金及利息全部偿还;
(2)抵押房屋被依法拍卖或变卖;
(3)双方协商一致解除合同;
(4)其他导致合同终止的情形。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、必威体育官网网址条款
1.必威体育官网网址内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于材料价格、工程设计方案等)予以必威体育官网网址。
2.必威体育官网网址期限
必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年(具体时长)止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。
2.有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表(签字):______
签署日期:______年______月______日
乙方代表(签字):___
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