2025版北京租赁住宅物业管理服务合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京租赁住宅物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效时间

2.物业管理服务范围

2.1基础物业管理服务

2.2专业物业管理服务

2.3应急物业管理服务

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务费标准

3.2物业管理服务费缴纳方式

3.3物业管理服务费调整

4.物业管理服务质量标准

4.1物业管理服务质量要求

4.2物业管理服务考核办法

4.3物业管理服务质量投诉处理

5.物业维修及养护

5.1物业维修及养护责任

5.2物业维修及养护流程

5.3物业维修及养护费用

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全防范措施

6.3安全事故处理

7.公共设施及设备维护

7.1公共设施及设备维护责任

7.2公共设施及设备维护计划

7.3公共设施及设备维护费用

8.业主权利义务

8.1业主权利

8.2业主义务

8.3业主大会及业主委员会

9.物业管理服务合同期限

9.1合同期限

9.2合同续签

9.3合同解除

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务收费标准

13.2附件二：物业管理服务项目清单

13.3附件三：物业管理服务合同签订清单

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同解释权

14.3本合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方联系人：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.1.6承租方地址：____________________

1.1.7承租方联系人：____________________

1.1.8承租方联系电话：____________________

1.2合同签订时间及地点

1.2.1签订时间：____年____月____日

1.2.2签订地点：____________________

1.3合同生效时间

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条物业管理服务范围

2.1基础物业管理服务

2.1.1保洁服务：负责公共区域的日常清洁、垃圾清运等。

2.1.2维护服务：负责公共设施的日常维护和维修。

2.1.3安全服务：负责公共区域的安全巡逻、监控等。

2.2专业物业管理服务

2.2.1房屋租赁代理服务：负责房屋租赁的推广、洽谈、签订租赁合同等。

2.2.2房屋维修服务：负责房屋内部设施的维修和养护。

2.3应急物业管理服务

2.3.1应急事件处理：负责应对突发事件，如火灾、盗窃等。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费标准

3.1.1基础物业管理服务费：____元/月/平方米

3.1.2专业物业管理服务费：____元/月/平方米

3.2物业管理服务费缴纳方式

3.2.1缴纳时间：每月____日

3.2.2缴纳方式：现金、银行转账、等

3.3物业管理服务费调整

3.3.1调整条件：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。

第四条物业管理服务质量标准

4.1物业管理服务质量要求

4.1.1基础物业管理服务：保证公共区域整洁、设施完好、安全有序。

4.1.2专业物业管理服务：及时响应业主需求，提供满意的服务。

4.2物业管理服务考核办法

4.2.1每月对物业管理服务进行一次考核，考核内容包括服务质量、服务态度等。

4.2.2考核结果作为物业管理服务费用调整的依据。

4.3物业管理服务质量投诉处理

4.3.1业主对物业管理服务质量有投诉时，应及时向物业管理处反映。

4.3.2物业管理处应在接到投诉后____小时内进行处理。

第五条物业维修及养护

5.1物业维修及养护责任

5.1.1甲方负责房屋本体及附属设施的维修和养护。

5.1.2乙方负责房屋内部设施的维修和养护。

5.2物业维修及养护流程

5.2.1业主发现房屋或公共设施需要