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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京房产抵押贷款风险管理协议书

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物信息

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物评估价值

2.3抵押物产权归属

3.风险评估与防范措施

3.1贷款风险概述

3.2风险评估标准

3.3风险防范措施

4.抵押权设定

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权设立手续

4.3抵押权登记

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

5.2贷款使用范围

5.3贷款使用限制

6.还款责任

6.1还款义务

6.2还款方式

6.3违约责任

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益分配

8.保险条款

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息范围

12.2必威体育官网网址义务

12.3违约责任

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：抵押物评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的贷款。

1.2贷款期限：贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾四年（24）个月后之日止。

1.3贷款利率：贷款年利率为人民币叁%（3%），实行浮动利率制度，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率调整。

1.4还款方式：乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。

第二条抵押物信息

2.1抵押物基本情况：抵押物为甲方名下位于北京市区路号的房产，房产证号为X。

2.2抵押物评估价值：经双方认可的房产评估机构评估，抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

2.3抵押物产权归属：抵押物产权归甲方所有，乙方对抵押物享有抵押权。

第三条风险评估与防范措施

3.1贷款风险概述：贷款风险主要包括信用风险、市场风险、操作风险等。

3.2风险评估标准：甲方将根据贷款政策、借款人信用状况等因素对贷款风险进行评估。

第四条抵押权设定

4.1抵押权设立条件：借款人应按照合同约定提供抵押物，并办理抵押登记手续。

4.2抵押权设立手续：借款人应将抵押物抵押给贷款人，并办理抵押登记手续。

4.3抵押权登记：抵押权登记手续由贷款人办理，借款人应予以配合。

第五条贷款发放与使用

5.1贷款发放条件：贷款发放前，借款人应满足贷款合同约定的条件，包括但不限于：提供有效的身份证件、房产证等。

5.2贷款使用范围：贷款仅用于购买北京市区路号的房产，不得用于其他用途。

5.3贷款使用限制：借款人不得将贷款用于非法活动或高风险投资。

第六条还款责任

6.1还款义务：借款人应按照合同约定的还款方式、期限和金额偿还贷款本金及利息。

6.2还款方式：借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。

第七条抵押物处置

7.1抵押物处置条件：如借款人违约，贷款人有权处置抵押物以偿还贷款。

7.2抵押物处置程序：抵押物处置程序如下：（1）贷款人发出处置通知；（2）借款人有权提出异议；（3）如无异议，贷款人可依法拍卖、变卖抵押物；（4）抵押物处置收益优先用于偿还贷款本金及利息。

第八条保险条款

8.1保险种类：乙方应为其所购买的抵押物购买房屋火灾保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。

8.2保险金额：保险金额应与抵押物的评估价值一致，即人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

8.3保险责任：保险责任应包括火灾、爆炸、自然灾害等导致抵押物损毁或灭失的风险。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市区人民法院诉讼解决。

9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

第十条通知与送达

10.1通知方式：通知可以采用书面形式，通过挂号信、特快专递或电子邮件等