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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京市二手房置换交易合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权及权属证明

2.1房屋产权归属

2.2权属证明文件

2.3产权过户手续

3.房屋现状及瑕疵说明

3.1房屋现状描述

3.2房屋瑕疵说明

3.3瑕疵处理方式

4.交易流程及时间安排

4.1交易流程概述

4.2时间安排及节点

4.3逾期处理

5.交易税费及费用承担

5.1税费计算标准

5.2费用承担方式

5.3费用支付时间

6.交易款项监管

6.1款项监管机构

6.2监管方式

6.3款项解冻条件

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2验收标准及程序

7.3验收争议处理

8.履约保证及违约责任

8.1履约保证方式

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签署及生效

12.1签署时间及地点

12.2生效条件

12.3生效日期

13.合同变更及解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3变更或解除程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2争议处理原则

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1出卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号）、联系方式

1.1.2买受方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号）、联系方式

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：具体街道、门牌号、楼层、室号

1.2.2房屋产权证号：______

1.2.3房屋用途：______

1.2.4房屋建筑面积：______平方米

1.2.5房屋建筑年代：______

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币______元整（大写：______）

1.3.2支付方式：现金支付、银行转账、其他方式

1.3.3支付时间：合同签订后______个工作日内

2.房屋产权及权属证明

2.1房屋产权归属

2.1.1房屋所有权归出卖方所有

2.1.2出卖方保证房屋无产权纠纷

2.2权属证明文件

2.2.1出卖方提供房屋产权证

2.2.2出卖方提供其他权属证明文件

2.3产权过户手续

2.3.1买受方协助出卖方办理房屋产权过户手续

2.3.2双方共同到房地产交易中心办理过户手续

3.房屋现状及瑕疵说明

3.1房屋现状描述

3.1.1房屋内部设施及设备现状

3.1.2房屋外观及附属设施现状

3.2房屋瑕疵说明

3.2.2瑕疵的具体描述及影响

3.3瑕疵处理方式

3.3.1双方协商解决瑕疵问题

3.3.2瑕疵处理期限及责任

4.交易流程及时间安排

4.1交易流程概述

4.1.1合同签订

4.1.2支付首付款

4.1.3办理产权过户手续

4.1.4支付尾款

4.1.5房屋交付

4.2时间安排及节点

4.2.1合同签订：______年______月______日

4.2.2首付款支付：______年______月______日

4.2.3产权过户手续办理：______年______月______日

4.2.4尾款支付：______年______月______日

4.2.5房屋交付：______年______月______日

4.3逾期处理

4.3.1买受方逾期支付首付款或尾款，应向出卖方支付______的违约金

4.3.2出卖方逾期办理产权过户手续，应向买受方支付______的违约金

5.交易税费及费用承担

5.1税费计算标准

5.1.1按照国家及地方相关法律法规计算

5.2费用承担方式

5.2.1买受方承担交易过程中产生的税费

5.3费用支付时间

5.3.1买受方在办理产权过户手续前支付相关税费

6.交易款项监管

6.1款项监管机构

6.1.1选择具有资质的第三方机构作为款项监管机构

6.2监管方式

6.2.1款项存入监管账户，直至房屋产权过户手续办理完毕

6.2.2双方按约定时间向监管账户划拨款项

6.3款项解冻条件

6.3.1房屋产权过户手续办理完毕