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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房买卖合同备案手续指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产抵押情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房产交付及使用

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产使用范围

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理流程

6.3过户手续费用

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同附件

12.1房产产权证明文件

12.2房产交易税费缴纳证明

12.3其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更流程

13.3变更生效时间

14.合同解除及终止

14.1解除条件

14.2解除流程

14.3终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范二手房买卖行为，保障双方合法权益，确保交易安全、顺利。

1.3合同适用范围

本合同适用于北京市行政区域内，买卖双方之间进行的二手房买卖活动。

2.买卖双方信息

2.1买方信息

买方名称：（全称）

法定代表人：（姓名）

地址：（详细地址）

联系电话：（电话号码）

2.2卖方信息

卖方名称：（全称）

法定代表人：（姓名）

地址：（详细地址）

联系电话：（电话号码）

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产坐落：（详细地址）

房产类型：（住宅、商业等）

房产面积：（平方米）

房产证号：（证书号码）

3.2房产权属证明

卖方应提供合法有效的房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3房产抵押情况

如房产存在抵押，卖方应提供抵押权人同意转让的书面证明。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：____元。

4.2支付方式

支付方式为银行转账，买方应在合同约定的付款时间内将款项转入卖方指定的银行账户。

4.3付款时间

买方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。

5.房产交付及使用

5.1房产交付时间

卖方应在合同约定的交付时间内将房产交付给买方。

5.2房产交付条件

交付的房产应符合合同约定，具备居住或使用条件。

5.3房产使用范围

买方仅限于自用，不得擅自改变房产结构及用途。

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间

买方应在合同约定的过户手续办理时间内办理房产过户手续。

6.2过户手续办理流程

双方应按照北京市相关法律法规及政策要求，共同办理房产过户手续。

6.3过户手续费用

过户手续费用由买卖双方按比例分担。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（2）一方无法履行合同，经另一方同意；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2违约责任

一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如双方同意仲裁解决，争议应提交至北京仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，应由败诉方承担，除非法律另有规定。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

合同终止条件包括但不限于：

（1）合同约定的交易目的实现；

（2）合同约定的解除条件成就；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）合同因不可抗力无法履行而终止。

9.3合同终止后的处理

合同终止后，双方应