2025版办公楼租赁协议书（含免租期及优惠条款）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版办公楼租赁协议书（含免租期及优惠条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房产的基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金

5.免租期及优惠条款

5.1免租期

5.2优惠条款

5.3优惠条款的终止

6.房产使用及维护

6.1房产使用范围

6.2房产维护责任

6.3房产维修费用

7.附属设施及设备

7.1附属设施

7.2设备使用

7.3设备维修

8.保险责任

8.1房产保险

8.2人员保险

8.3财产保险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

2.租赁房产的基本情况

2.1房产地址：市区路号

2.2房产面积：1000平方米

2.3房产结构：钢筋混凝土结构，共5层

2.4房产用途：办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：任何一方如需变更租赁期限，应提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，支付至出租方指定账户

4.3逾期支付租金：逾期支付租金的，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金

5.免租期及优惠条款

5.1免租期：自2025年1月1日起至2025年3月31日止，共计3个月

5.2优惠条款：自2025年4月1日起至2025年6月30日止，租金按每月8万元支付

5.3优惠条款的终止：优惠条款在约定的期限内终止，后续租金按合同约定的金额支付

6.房产使用及维护

6.1房产使用范围：承租方仅限于使用租赁房产作为办公用途

6.2房产维护责任：出租方负责租赁房产的日常维护和修缮，但仅限于房屋本身的维护，不包括室内装修和设备设施的维护

6.3房产维修费用：因正常使用造成的维修费用由出租方承担，因承租方不当使用造成的维修费用由承租方承担

8.保险责任

8.1房产保险：出租方应在租赁期间对租赁房产投保火灾保险，并将承租方列为第一受益人。保险金额应不低于租赁房产的实际价值。

8.2人员保险：承租方应在租赁期间为其员工投保必要的人身意外伤害保险。

8.3财产保险：承租方应在租赁期间对其存放于租赁房产内的财产投保财产保险，保险金额应覆盖其所有财产的价值。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用规定等。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的50%。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。

10.2争议解决机构：合同争议提交至市仲裁委员会仲裁。

10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

11.合同解除

11.1合同解除条件：包括但不限于出租方出售租赁房产、承租方破产、双方协商一致解除合同等。

11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订解除协议。

11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行各自的权利义务，并按照合同约定处理租赁房产的归还、租