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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度特色餐饮店场地使用权投资合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方名称

1.5合同签订地点

2.场地使用权基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3土地性质

2.4土地使用权类型

2.5土地使用权期限

2.6土地使用权范围

3.投资金额及支付方式

3.1投资总额

3.2投资支付方式

3.3投资支付时间节点

3.4投资支付方式变更

4.场地使用权转让条件

4.1转让条件

4.2转让程序

4.3转让费用

4.4转让税费

4.5转让手续

5.场地使用权使用范围

5.1经营范围

5.2经营方式

5.3经营时间

5.4经营限制

6.投资回报及收益分配

6.1投资回报

6.2收益分配

6.3收益分配方式

6.4收益分配时间

7.场地使用权终止及解除

7.1终止条件

7.2解除条件

7.3终止及解除程序

7.4终止及解除费用

8.合同违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：场地使用权转让协议

11.2附件二：场地使用权使用协议

11.3附件三：投资协议

12.合同其他约定

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知条款

12.3不可抗力条款

12.4合同解释

13.合同签署

13.1签署方式

13.2签署人员

13.3签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3附件三清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同名称：2025年度特色餐饮店场地使用权投资合同

1.2合同编号：2025CR001

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同双方名称：

甲方：餐饮管理有限公司

乙方：投资控股有限公司

1.5合同签订地点：市区大厦会议室

第二条场地使用权基本情况

2.1场地位置：市区街道号

2.2场地面积：500平方米

2.3土地性质：国有出让土地

2.4土地使用权类型：商业用地

2.5土地使用权期限：自2025年1月1日起至2045年1月1日止

2.6土地使用权范围：包括场地本身及地上建筑物

第三条投资金额及支付方式

3.1投资总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

3.2投资支付方式：分阶段支付

3.3投资支付时间节点：

1.首付款：合同签订后15个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）

2.第二期付款：场地使用权转让手续办理完毕后15个工作日内支付人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）

3.第三期付款：场地使用权正式移交后30个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）

3.4投资支付方式变更：经双方协商一致，可对支付方式进行变更，并签订补充协议

第四条场地使用权转让条件

4.1转让条件：

1.甲方须保证场地使用权的合法性和有效性

2.乙方须按照合同约定支付投资款项

4.2转让程序：

1.甲方提供场地使用权相关证明文件

2.乙方支付首付款

3.双方办理场地使用权转让手续

4.甲方将场地使用权及地上建筑物移交给乙方

4.3转让费用：场地使用权转让费用按照实际发生费用计算，由乙方承担

4.4转让税费：场地使用权转让涉及的税费由乙方承担

4.5转让手续：双方按照国家法律法规及相关政策办理场地使用权转让手续

第五条场地使用权使用范围

5.1经营范围：特色餐饮服务

5.2经营方式：自主经营

5.3经营时间：每日早10:00至晚22:00

5.4经营限制：不得经营与餐饮无关的经营活动，不得违法经营

第六条投资回报及收益分配

6.1投资回报：乙方投资款项投入场地使用权及地上建筑物的建设和运营

6.2收益分配：

1.乙方享有场地使用权及地上建筑物的收益

2.收益分配比例按照投资比例确定

3.收益分配时间为每年3月31日前

6.3收益分配方式：现金支付

6.4收益分配时间：每年3月31日前

第七条场地使