2025年度特色餐饮店场地使用权租赁及运营合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度特色餐饮店场地使用权租赁及运营合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物基本信息

1.3合同期限

2.场地使用权租赁

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3场地使用范围及限制

3.运营管理

3.1运营管理职责

3.2运营管理费用

3.3运营管理规则

4.餐饮经营

4.1餐饮经营资质

4.2餐饮经营范围

4.3餐饮经营时间

5.人员配置及管理

5.1人员配置要求

5.2人员管理责任

5.3人员培训与发展

6.物料采购与管理

6.1物料采购要求

6.2物料管理责任

6.3物料验收与入库

7.财务结算

7.1财务结算周期

7.2财务结算方式

7.3财务报表及审计

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同附件

11.1场地租赁合同

11.2运营管理协议

11.3餐饮经营许可证

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同签署及备案

13.1合同签署方式

13.2合同备案手续

13.3合同备案时间

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.1.2承租方：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同标的物基本信息

1.2.1场地名称、地址、面积、用途

1.2.2场地权属证明文件

1.3合同期限

1.3.1租赁期限：自2005年1月1日起至2025年12月31日止

1.3.2租赁期限届满后，如双方同意，可续签合同

2.场地使用权租赁

2.1租赁期限

2.1.1租赁期限如第一条所述

2.1.2租赁期限届满前一个月，双方应书面通知对方是否续租

2.2租金及支付方式

2.2.1租金金额：每月人民币____元

2.2.2支付方式：每月前10日支付当月租金

2.2.3逾期支付租金的违约责任

2.3场地使用范围及限制

2.3.1承租方仅限于在合同约定的范围内使用场地

2.3.2禁止使用场地进行违法活动或从事与餐饮无关的经营

3.运营管理

3.1运营管理职责

3.1.1出租方负责场地设施的维护与管理

3.1.2承租方负责场地内餐饮业务的运营管理

3.2运营管理费用

3.2.1运营管理费用包括但不限于水、电、物业等费用

3.2.2运营管理费用由承租方承担

3.3运营管理规则

3.3.1承租方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规

3.3.2承租方应制定详细的运营管理规则，报出租方备案

4.餐饮经营

4.1餐饮经营资质

4.1.1承租方应取得合法的餐饮经营许可证

4.1.2餐饮经营许可证有效期内，不得转让或出租

4.2餐饮经营范围

4.2.1承租方经营餐饮业务，不得超出经营范围

4.3餐饮经营时间

4.3.1餐饮经营时间：每日上午10:00至晚上22:00

4.3.2如需调整经营时间，需提前一个月与出租方协商

5.人员配置及管理

5.1人员配置要求

5.1.1承租方应根据经营需要合理配置员工

5.1.2员工应具备相应的职业资格证书

5.2人员管理责任