房地产开发企业会计课件全套 第1--15章 总论 ---财务报告.pdf

新编21世纪会计系列•••．••．．••．．•．．．

地产开发企业会计》

可

第一章

总论

学习目标

►掌握房地产开发企业会计的阳贡会计科目设置

原则及其内容。

►理解房地产开发企业产品的特点会计信息质量

要求会计假设、会计基础的内涵和内容。

►了解房地产的含义、房地产开发企业的业务范围。

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目录

房地产开发企业概述

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房地产开发企业会计

科目的设置

第—节房地产开发企业概述

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房地产的含义房地产开发企房地产开发企房地产开发企

业的业务范围业产品的特点业会计的性质

01房地产的含义

房地产是房产与地产的合称。从经济学角度来看房地产是指土地或由土地及定着千

土地之上或土地之中的各种建筑物及基础设施共同形成的位置固定的财产实体，以及附着

千这种财产客体的—组产权及其相互关系的总称。因此，房地产通常以建筑物与土地合—

的形态存在。

01房地产的含义

令..＾三会

土地是房地产的基础具有有用建筑物是由人工建筑而成由建

性、稀缺性等特点。土地在房筑材料、建筑构配件和设备等

地产的形成和使用中具有决定组成的整体物包括房屋和构筑

性的地位。物两大类。

建筑物和土地在物质形态上总是联结在一起，不论是单独存在的土地，还是建筑物和土地合

一的房产，都属千房地产。房地产是房地产开发企业的主要产品，也是其会计核算的核心。

房地产开发企业的业务范围

房地产业是以土地、建筑物为对象，从事房地产投资、开发、经营、管理和维修、

装饰和服务等经济实体所组成的综合性产业部门。房地产开发是指以房屋、土地为

对象的生产经营活动。

我国房地产开发企业的业务范围主要有：

►土地开发（土地—级整理）^{*

►房屋、建筑物建设企句含＾

►城市基础设施和配套设施的建设

►房屋的销售、出租和经营等笠往自

房地产开发企业产品的特点

•

产品位置的固定性产品价值高经营风险大

。房地产开发企业面临成本高、

：二言，言房: