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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025深圳经济特区的商品房预售合同书

本合同目录一览

1.预售商品房基本情况

1.1商品房名称

1.2商品房位置

1.3商品房建筑面积

1.4商品房套内面积

1.5商品房层高

1.6商品房配套设施

1.7商品房规划用途

1.8商品房预售许可证

2.预售商品房价格

2.1商品房单价

2.2商品房总价

2.3预售商品房计价方式

2.4预售商品房税费承担

2.5商品房价格调整

3.预购商品房交付

3.1商品房交付日期

3.2商品房交付标准

3.3商品房交付手续

3.4商品房交付地点

3.5商品房交付验收

3.6商品房交付违约责任

4.预购商品房付款

4.1付款方式

4.2付款时间

4.3付款比例

4.4付款违约责任

4.5付款凭证

5.预售商品房合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除与终止程序

5.4合同解除与终止责任

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

6.4违约赔偿程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

7.4争议解决期限

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同生效日期

8.4合同解除程序

9.合同附件

9.1商品房预售许可证复印件

9.2商品房规划许可证复印件

9.3商品房施工许可证复印件

9.4商品房质量保证书复印件

9.5商品房使用说明书复印件

9.6其他相关文件

10.合同解除与终止后的处理

10.1合同解除后的退还

10.2合同终止后的退还

10.3合同解除与终止后的责任

11.合同的变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充程序

11.3合同变更与补充的效力

12.合同的生效、解释与争议解决

12.1合同生效条件

12.2合同解释

12.3争议解决

13.合同的解除、终止与失效

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同失效条件

13.4合同解除、终止与失效后的处理

14.合同的其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

14.3其他约定解释

第一部分：合同如下：

1.预售商品房基本情况

1.1商品房名称：深圳市区街道花园栋号

1.2商品房位置：深圳市区街道，具体位置详见附件一《商品房位置图》

1.3商品房建筑面积：100平方米

1.4商品房套内面积：85平方米

1.5商品房层高：2.8米

1.6商品房配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、宽带等

1.7商品房规划用途：住宅

1.8商品房预售许可证：粤深房预售证[2025]第号

2.预售商品房价格

2.1商品房单价：人民币10000元/平方米

2.2商品房总价：人民币100万元

2.3预售商品房计价方式：按套内建筑面积计价

2.4预售商品房税费承担：乙方承担

2.5商品房价格调整：在合同签订后，如遇政府政策调整导致商品房价格发生变化，双方协商一致后按调整后的价格执行

3.预购商品房交付

3.1商品房交付日期：2027年12月31日

3.2商品房交付标准：符合国家关于住宅交付标准的要求，详见附件二《商品房交付标准》

3.3商品房交付手续：乙方在交付日期前办理完毕房屋所有权转移登记手续

3.4商品房交付地点：深圳市区街道花园栋号

3.5商品房交付验收：乙方在交付日期前对商品房进行验收，如发现质量问题，乙方应在验收后3日内书面通知甲方

3.6商品房交付违约责任：如甲方未按约定日期交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付相当于商品房总价0.1%的违约金

4.预购商品房付款

4.1付款方式：分期付款

4.2付款时间：合同签订后，首付比例30%，剩余款项在交付前付清

4.3付款比例：首付比例30%，尾款70%

4.4付款违约责任：如乙方未按约定时间付款，每延迟一日，应向甲方支付相当于应付款项0.1%的违约金

4.5付款凭证：乙方在付款后应及时向甲方提供银行付款凭证

5.预售商品房合同解除与终止

5.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；甲方未按约定交付商品房；乙方未按约定付款等

5.2合同终止条件：合同履行完毕；双方协商一致解除合同；因国家政策调整导致合同无法履行等

5.3合同解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致

5.