按揭房抵押合同10篇.docxVIP

按揭房抵押合同10篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：张三

地址：XX市XX区XX街XX号

电话：12345678901

抵押权人（乙方）：

名称：中国XX银行

地址：XX市XX区XX街XX号

电话：10987654321

鉴于甲方需要以其按揭房作为抵押物，向乙方申请贷款，经双方协商，达成以下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于XX市XX区XX街XX号，为甲方名下的按揭房，建筑面积为平方米，市场价值为人民币万元。甲方已向乙方支付了首付款人民币万元，剩余款项通过银行贷款支付。

二、贷款金额及用途

甲方需要向乙方申请贷款人民币万元，用于支付房屋剩余款项及其他相关费用。乙方同意向甲方提供该笔贷款。

三、贷款期限及还款方式

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。甲方应按照等额本息还款法每月向乙方还款人民币元，共计还款期。甲方需在还款日前将还款金额存入乙方指定的账户。

四、抵押物登记及保管

甲方需在签订本协议后，将抵押物进行抵押登记，并将抵押物相关证明材料交由乙方保管。抵押登记费用由甲方承担。在贷款全部还清后，乙方需将抵押物相关证明材料返还给甲方。

五、保险及税费

甲方需为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。在贷款期限内，如发生保险事故，甲方需及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。同时，甲方需按照国家规定缴纳相关税费。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按照本协议约定的还款方式还款，视为违约。乙方有权要求甲方立即还清全部贷款本息及相关费用。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

2.甲方如未按照本协议约定办理抵押登记或抵押物保险手续，视为违约。乙方有权要求甲方立即办理相关手续并承担相应的违约责任及赔偿因此造成的损失。

3.乙方如未按照本协议约定发放贷款，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

4.乙方如因自身原因无法履行本协议约定的义务，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。同时，甲方有权要求提前收回全部贷款本息及相关费用。

5.双方如因不可抗力因素无法履行本协议约定的义务，应协商解决。协商不成的，任何一方均可解除本协议并免责。但应通知对方并说明原因。同时应返还已取得的财产并赔偿因此造成的损失。

篇2

抵押人（甲方）：XXXX，身份证号：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXXX，身份证号：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有一套位于XXXX的按揭房，房产编号为XXXX，建筑面积为XXXX平方米，该房产已抵押给乙方，为了明确双方的权利和义务，达成如下按揭房抵押合同：

一、抵押房产的基本情况

甲方将其所有的位于XXXX的按揭房，房产编号为XXXX，建筑面积为XXXX平方米，抵押给乙方。该房产已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，具备抵押条件。

二、抵押房产的抵押权人

乙方向甲方提供借款，并持有该房产的《房屋他项权证》，为该房产的抵押权人。乙方有权在甲方未按时还款的情况下，依法处置该房产以实现其债权。

三、抵押房产的抵押期限

本抵押合同的抵押期限为XXXX年，自乙方将借款发放给甲方之日起算。在抵押期限内，甲方需按时向乙方偿还借款本金及利息。如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款本息。

四、抵押房产的还款方式

甲方需按照乙方的要求，按时足额偿还借款本金及利息。具体的还款方式如下：

1.还款金额：甲方每月需向乙方偿还借款本金及利息共计XXXX元。

2.还款日期：甲方需在每月的XXXX日之前完成还款。

3.还款方式：甲方可选择通过银行转账或现金存款的方式向乙方还款。

五、抵押房产的违约责任

1.甲方如未按时足额向乙方偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款本息，并有权依法处置该房产以实现其债权。

2.甲方如擅自改变该房产的使用性质或擅自出租、转让该房产，乙方有权要求甲方立即停止上述行为，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、抵押房产的争议解决

如甲乙双方因本抵押合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲方需承担举证责任，证明其不存在违约行为。否则，甲方将承担举证不能的法律后果。

七、抵押房产的其他约定

1.甲方需承担该房产的维修、保养等日常费用。如因甲方原因导致该房产损坏或失修，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用。

2.