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合同房转让协议范本

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[合同房具体地址]的房屋（以下简称该合同房），现甲方有意将该合同房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就合同房转让事宜达成如下协议：

一、合同房基本情况

1.房屋位置：该合同房位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。

2.合同情况：该合同房系甲方与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]）项下的房屋。目前该合同房尚未办理房屋所有权证。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：乙方同意以人民币[x]元的价格受让该合同房。此价格为固定总价，包含甲方为购买该合同房已支付的全部款项、相关税费以及办理合同房转让手续所需的一切费用。

2.付款方式

首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元。该定金在乙方履行完本协议约定的义务后，抵作合同房转让款。

第二期款项：在甲方协助乙方办理完合同房更名手续（若可以办理）或取得开发商同意转让的书面证明后的[x]个工作日内，乙方支付转让款人民币[x]元。

尾款：在该合同房具备办理房屋所有权证条件，且甲方协助乙方办理完房屋所有权证过户手续当日，乙方支付剩余转让款人民币[x]元。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取合同房转让款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

2.义务

保证对该合同房拥有合法处分权，保证该合同房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

向乙方如实提供与该合同房有关的所有信息，包括但不限于《商品房买卖合同》的全部内容、房屋现状、开发商的相关规定等。

协助乙方办理与合同房转让相关的手续，包括但不限于与开发商沟通协商办理合同更名手续（若可以办理）、取得开发商同意转让的书面证明、协助乙方办理房屋所有权证过户手续等，并提供必要的文件和资料。办理手续过程中产生的相关费用，按照法律法规及本协议约定执行。

在合同房交付前，负责按照《商品房买卖合同》的约定履行相关义务，包括但不限于按时缴纳物业费、水电费等费用，保证房屋交付时符合合同约定的标准。

在乙方支付完各期转让款后，及时向乙方交付与该合同房相关的所有文件和资料，包括但不限于购房发票、《商品房买卖合同》原件等。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定协助办理合同房转让相关手续。

在甲方履行完本协议约定的义务后，有权取得该合同房的相关权益。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付合同房转让款。

配合甲方办理与合同房转让相关的手续，提供必要的文件和资料，并承担办理手续过程中应由乙方承担的相关费用。

承担在合同房交付后因使用该房屋而产生的一切费用和责任，包括但不限于物业费、水电费、装修费、维修费用等。

在办理房屋所有权证过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，及时缴纳各项税费及费用。

四、合同房交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第二期转让款后的[x]个工作日内，将该合同房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付标准：该合同房应按照《商品房买卖合同》约定的标准进行交付，包括但不限于房屋主体结构质量合格、配套设施齐全等。甲方应向乙方提供房屋交付时的相关证明文件，如房屋质量验收报告等。

3.交付手续：双方应在交付现场共同办理交接手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、物品清单等内容。甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。

五、产权过户

1.办理时间：在该合同房具备办理房屋所有权证条件后的[x]个工作日内，甲方应积极协助乙方办理房屋所有权证过户手续。如因甲方原因未能按时办理，每逾期一日，应