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合同房协议

?甲方（卖方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[具体房产证号]。经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：

一、标的物描述

1.房屋基本情况

该房屋为[房屋结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。房屋内部设施设备齐全，包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有完全处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利受限情形，也不存在任何产权纠纷或其他影响房屋交易的瑕疵。如有不实陈述，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

3.土地性质

该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[具体截止日期]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状等。

确保该房屋符合法律法规规定的交易条件，积极协助乙方办理房屋产权过户等相关手续。办理过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规的规定承担。

在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或变更房屋现状。因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交付时，应保证房屋及附属设施设备完好无损，提供相关的水、电、气等费用结清证明。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并协助办理房屋产权过户等手续。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

向甲方提供办理房屋产权过户等手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。办理过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照法律法规的规定承担。

在房屋交付前，对甲方提供的房屋信息进行核实，如有疑问及时与甲方沟通。

在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现问题，应及时与甲方协商解决。

三、购房款项及支付方式

（一）购房款项总额

乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（二）支付方式

1.定金

乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。

2.首付款

乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到相关银行办理资金监管手续（如有要求）。

3.银行贷款

乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接发放至资金监管账户或甲方指定账户（具体以银行规定为准）。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款项差额。

4.尾款

在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后，乙方应在[具体日期]前将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款项（包括银行贷款足额发放至指定账户）后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除