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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版住房抵押合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4甲方基本信息

1.5乙方基本信息

1.6房产基本信息

1.7抵押权基本信息

2.抵押权设立及登记

2.1抵押权设立条件

2.2抵押权登记手续

2.3抵押权登记费用

2.4抵押权登记期限

2.5抵押权登记变更

3.抵押物权利义务

3.1抵押物使用限制

3.2抵押物维护责任

3.3抵押物价值评估

3.4抵押物转让限制

3.5抵押物租赁限制

4.抵押贷款金额及期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

4.5贷款利息计算

5.抵押贷款支付方式

5.1贷款支付方式

5.2贷款支付期限

5.3贷款支付手续

5.4贷款支付变更

6.抵押权实现及债务履行

6.1抵押权实现条件

6.2债务履行责任

6.3债务履行期限

6.4债务履行变更

6.5债务履行担保

7.抵押权解除及房产过户

7.1抵押权解除条件

7.2房产过户手续

7.3房产过户费用

7.4房产过户期限

7.5房产过户变更

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

8.4违约争议解决

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

9.4争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

10.4合同解除及终止费用

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

11.4合同变更通知

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

12.4送达确认

13.合同附件

13.1附件一：房产证复印件

13.2附件二：抵押权登记证明

13.3附件三：贷款合同

13.4附件四：其他相关文件

14.合同其他约定

14.1合同解释

14.2合同适用法律

14.3合同签署日期

14.4合同签署人签名

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2025XY0123

1.2合同签订日期：2025年4月1日

1.3合同签订地点：北京市区街道大厦

1.4甲方基本信息：

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方法定代表人：

甲方住所地：北京市区街道大厦

甲方联系电话：0105678

1.5乙方基本信息：

乙方名称：个人

乙方姓名：

乙方住所地：北京市区街道小区

乙方联系电话：01087654321

1.6房产基本信息：

房产地址：北京市区街道小区号楼单元室

房产面积：100平方米

房产性质：住宅

房产权证号：京房权证字第号

1.7抵押权基本信息：

抵押权设立日期：2025年4月1日

抵押权登记日期：2025年4月10日

抵押权登记机关：北京市区不动产登记中心

抵押权登记编号：202500001

2.抵押权设立及登记

2.1抵押权设立条件：

甲方将房产作为抵押物，乙方同意设立抵押权。

2.2抵押权登记手续：

甲方负责办理抵押权登记手续，乙方予以配合。

2.3抵押权登记费用：

抵押权登记费用由甲方承担。

2.4抵押权登记期限：

抵押权登记期限为30年。

2.5抵押权登记变更：

如抵押权登记内容发生变更，甲方应及时办理变更登记。

3.抵押物权利义务

3.1抵押物使用限制：

未经乙方同意，甲方不得擅自改变抵押物的用途。

3.2抵押物维护责任：

甲方负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。

3.3抵押物价值评估：

抵押物价值评估由双方认可的评估机构进行，评估费用由甲方承担。

3.4抵押物转让限制：

在抵押权存续期间，甲方不得擅自转让抵押物。

3.5抵押物租赁限制：

甲方租赁抵押物时，需征得乙方同意，并确保不影响乙方的抵押权。

4.抵押贷款金额及期限

4.1贷款金额：人民币100万元整

4.2贷款期限：20年

4.3贷款利率：年利率5%

4.4还款方式：等额本息还款法

4.5贷款利息计算：

按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，每年调整一次。

5.抵押贷款支付方式

5.1贷款支付方式：