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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版住宅小区物业承包与节能减排合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1小区名称及地址

2.2小区规模及建筑类型

2.3物业管理范围

3.服务内容与标准

3.1物业管理服务内容

3.2节能减排服务内容

3.3服务质量标准

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.服务费用

5.1物业管理服务费用

5.2节能减排服务费用

5.3费用支付方式及时间

6.节能减排目标与措施

6.1节能减排目标

6.2节能减排措施

6.3节能减排效果评估

7.物业管理方责任

7.1物业管理服务责任

7.2节能减排责任

7.3违约责任

8.业主方责任

8.1业主方配合义务

8.2业主方监督权利

8.3业主方违约责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

12.3合同解释

13.合同附件

13.1物业管理服务内容清单

13.2节能减排措施清单

13.3争议解决机构信息

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：住宅小区业主委员会

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系人：赵六

1.2.5联系电话：139xxxx8765

1.3合同签订日期：2025年1月1日

第二条项目概况

2.1小区名称及地址

2.1.1小区名称：住宅小区

2.1.2小区地址：省市区路号

2.2小区规模及建筑类型

2.2.1小区规模：占地面积50,000平方米，建筑面积100,000平方米

2.2.2建筑类型：多层住宅、小高层住宅

2.3物业管理范围

2.3.1住宅楼及附属设施的管理

2.3.2公共区域的管理

2.3.3停车场的管理

2.3.4保安、保洁、绿化等专项服务

第三条服务内容与标准

3.1物业管理服务内容

3.1.1住宅楼及附属设施的管理维护

3.1.2公共区域的环境卫生

3.1.3安全保卫

3.1.4设施设备运行维护

3.2节能减排服务内容

3.2.1优化小区能源使用

3.2.2推广节能环保设备

3.2.3开展节能宣传教育

3.3服务质量标准

3.3.1物业管理服务按照国家相关标准和规定执行

3.3.2节能减排服务达到国家节能减排标准

第四条服务期限

4.1合同起始日期：2025年1月2日

4.2合同终止日期：2028年12月31日

4.3合同续签条件：双方协商一致，提前一个月书面通知对方

第五条服务费用

5.1物业管理服务费用

5.1.1每平方米建筑面积每月收费2元

5.1.2收费方式：按季度缴纳

5.2节能减排服务费用

5.2.1节能减排服务费用根据实际情况另行协商确定

5.2.2收费方式：按年度缴纳

5.3费用支付方式及时间

5.3.1支付方式：银行转账

5.3.2支付时间：每个季度首月10日前

第六条节能减排目标与措施

6.1节能减排目标

6.1.1小区能源消耗降低5%

6.1.2小区绿化覆盖率提高5%

6.2节能减排措施

6.2.1更换节能灯具

6.2.2优化供暖系统

6.2.3推广使用节能环保设备

6.3节能减排效果评估

6.3.1每年进行一次节能减排效果评估

6.3.2评估结果作为合同执行情况的依据

第七条物业管理方责任

7.1物业管理服务责任

7.1.1按照合同约定提供物业管理服务

7.1.2确保小区设施设备正常运行

7.1.3及时处理业主投诉

7.2节能减排责任

7.2.1负责实施节能减排措施

7.2.2确保节能减排目标达成

7.2.3定期向业主委员会报告节能减排工作进展

第八条业主方责任

8.1业主方配合义务