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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版住宅小区智能车棚维护保养服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.服务范围与内容

3.服务期限与时间安排

4.服务费用与支付方式

5.服务质量要求与标准

6.设备设施管理与维护

7.故障处理与应急预案

8.安全管理与责任

9.服务记录与报告

10.合同变更与解除

11.违约责任与争议解决

12.合同生效与终止

13.合同附件与补充条款

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.2本合同目的为明确甲方（住宅小区业主）与乙方（智能车棚维护保养服务提供方）双方的权利义务，确保智能车棚的正常运行和维护保养工作。

第二条服务范围与内容

2.1.1对车棚内的照明、通风、消防等设施进行定期检查和维护；

2.1.2对车棚的钢结构、墙面、地面等进行定期清洁和保养；

2.1.3对车棚内的电梯、道闸等自动化设备进行定期检查和维修；

2.1.4对车棚内的电力系统进行定期检查和维护，确保电力供应稳定；

2.1.5对车棚内的监控设备进行定期检查和维护，确保监控效果。

第三条服务期限与时间安排

3.1本合同服务期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。

3.2乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成各项维护保养工作。

第四条服务费用与支付方式

4.1本合同服务费用为人民币（大写）：捌万元整（￥80,000.00）。

4.2甲方应于合同签订后五个工作日内向乙方支付50%的预付款，剩余50%的款项于服务期满后七个工作日内支付。

第五条服务质量要求与标准

5.1乙方应确保提供的维护保养服务符合国家相关标准和行业规范。

5.2乙方应在服务过程中严格遵守甲方制定的各项规章制度，确保服务质量。

第六条设备设施管理与维护

6.1乙方应建立健全设备设施管理制度，对车棚内的设备设施进行定期检查、保养和维修。

6.2乙方应确保车棚内的设备设施运行正常，如发现故障应及时上报甲方，并采取措施进行处理。

第七条故障处理与应急预案

7.1乙方应设立故障处理，24小时内对甲方报告的故障进行处理。

7.2乙方应制定车棚故障应急预案，确保在突发情况下能够迅速响应和处理。

第八条安全管理与责任

8.1乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家有关安全法律法规和操作规程，确保人员和设备安全。

8.2乙方应对维护保养过程中产生的安全隐患及时排查和整改，防止事故发生。

8.3如因乙方责任导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条服务记录与报告

9.1乙方应建立服务记录，详细记录每次维护保养的时间、内容、结果等信息。

9.2乙方应定期向甲方提交服务报告，报告内容包括但不限于设备运行状况、维护保养情况、存在问题及解决方案等。

第十条合同变更与解除

10.1合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

10.2如一方违反合同约定，另一方有权要求变更或解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第十一条违约责任与争议解决

11.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效与终止

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同服务期满后，如双方无异议，可续签合同；如一方提出终止，应提前一个月通知对方。

第十三条合同附件与补充条款

13.1本合同附件包括但不限于服务协议、设备清单、费用清单等。

13.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署与生效日期

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，服务期满后如未续签，合同自动终止。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。

第二条第三方介入情形

2.1.1甲方或乙方根据合同约定，邀请第三方对合同履行情况进行监督、评估或提供专业意见；

2.1.2合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以保障合同履行