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合同履约抵押协议

?甲方（抵押权人）：

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联系电话：__________________

乙方（抵押人）：

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鉴于甲乙双方就[具体合同名称]（以下简称主合同）存在合作关系，为确保乙方切实履行主合同项下的义务，保障甲方的合法权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同履约抵押协议：

一、抵押物的详细描述

（一）抵押物的种类及范围

乙方愿意以其拥有的以下财产作为履行主合同义务的抵押担保：

1.不动产

房产：位于[具体地址]，房产证号为[房产证编号]，建筑面积为[x]平方米，用途为[具体用途]。该房产评估价值为人民币[x]元。

土地使用权：坐落于[土地地址]，土地地号为[土地地号]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有出让/划拨等]，使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。该土地使用权评估价值为人民币[x]元。

2.动产

机器设备：包括但不限于[设备名称1]、[设备名称2]等，型号分别为[具体型号1]、[具体型号2]等，购置时间为[购置日期1]、[购置日期2]等，存放于[存放地点]。该批机器设备评估价值为人民币[x]元。

存货：库存商品包括[商品名称1]、[商品名称2]等，数量分别为[具体数量1]、[具体数量2]等，账面价值为人民币[x]元，存放于[存货地点]。

3.其他

[详细说明其他抵押物情况，如知识产权等，包括权利类型、证书编号、评估价值等]

（二）抵押物的现状及使用情况

1.乙方保证抵押物目前处于正常使用状态，不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制处分的情形。

2.抵押物未向任何第三方设定抵押、质押或其他担保权利，亦未被用于任何形式的融资或其他可能影响其价值的交易。

二、双方的权利与义务

（一）甲方的权利

1.有权要求乙方按照本协议及主合同的约定履行义务，如乙方未履行，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。

2.在主合同履行期间，有权对抵押物的状况进行监督检查，乙方应给予必要的协助和配合。

3.若乙方违反本协议约定或主合同约定，甲方有权提前行使抵押权，要求乙方提前清偿债务或采取其他法律措施维护自身权益。

（二）甲方的义务

1.在乙方按照本协议及主合同约定履行义务的情况下，不得无故干涉乙方对抵押物的正常使用和处分。

2.对乙方提供的抵押物信息予以必威体育官网网址，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。

（三）乙方的权利

1.在按照本协议及主合同约定履行义务的前提下，有权继续使用抵押物，但应合理使用并确保抵押物价值不降低。

2.有权要求甲方在实现抵押权时，按照法定程序进行，保障其合法权益。

（四）乙方的义务

1.严格按照主合同约定履行各项义务，包括但不限于按时交付标的物、提供服务、支付款项等。

2.妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养、保险等事宜，确保抵押物处于良好状态，价值不减少。如因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。

3.未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押、质押或以其他任何方式处分抵押物。

4.如抵押物发生权属变更、被查封、扣押、监管等可能影响甲方抵押权实现的情形，应在知悉后的[x]个工作日内书面通知甲方。

5.积极配合甲方对抵押物的监督检查，提供相关资料和信息。

三、抵押担保的范围

乙方提供的抵押担保范围包括主合同项下的全部债务，具体包括但不限于：

1.主债权本金，即人民币[x]元。

2.利息（包括复利和罚息），按照主合同约定的利率及计算方式计算至实际清偿之日止。

3.违约金，按照主合同约定的标准计算。

4.损害赔偿金，包括但不限于因乙方违约给甲方造成的直接损失和间接损失。

5.实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。

四、抵押权的设立与登记

（一）抵押权的设立

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押权同时设立。乙方应按照甲方要求提供办理抵押登记所需的全部资料，并协助甲方办理抵押登记手续。

（二）抵押登记

1.对于依法需要办理抵押登记的抵押物，双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同向抵押物所在地的登记机关申请办理抵押登记手续。