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合同履约抵押协议
?甲方(抵押权人):
姓名/名称:__________________
法定代表人:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
乙方(抵押人):
姓名/名称:__________________
法定代表人:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲乙双方就[具体合同名称](以下简称主合同)存在合作关系,为确保乙方切实履行主合同项下的义务,保障甲方的合法权益,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下合同履约抵押协议:
一、抵押物的详细描述
(一)抵押物的种类及范围
乙方愿意以其拥有的以下财产作为履行主合同义务的抵押担保:
1.不动产
房产:位于[具体地址],房产证号为[房产证编号],建筑面积为[x]平方米,用途为[具体用途]。该房产评估价值为人民币[x]元。
土地使用权:坐落于[土地地址],土地地号为[土地地号],土地面积为[x]平方米,土地性质为[国有出让/划拨等],使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。该土地使用权评估价值为人民币[x]元。
2.动产
机器设备:包括但不限于[设备名称1]、[设备名称2]等,型号分别为[具体型号1]、[具体型号2]等,购置时间为[购置日期1]、[购置日期2]等,存放于[存放地点]。该批机器设备评估价值为人民币[x]元。
存货:库存商品包括[商品名称1]、[商品名称2]等,数量分别为[具体数量1]、[具体数量2]等,账面价值为人民币[x]元,存放于[存货地点]。
3.其他
[详细说明其他抵押物情况,如知识产权等,包括权利类型、证书编号、评估价值等]
(二)抵押物的现状及使用情况
1.乙方保证抵押物目前处于正常使用状态,不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制处分的情形。
2.抵押物未向任何第三方设定抵押、质押或其他担保权利,亦未被用于任何形式的融资或其他可能影响其价值的交易。
二、双方的权利与义务
(一)甲方的权利
1.有权要求乙方按照本协议及主合同的约定履行义务,如乙方未履行,甲方有权依法处置抵押物以实现债权。
2.在主合同履行期间,有权对抵押物的状况进行监督检查,乙方应给予必要的协助和配合。
3.若乙方违反本协议约定或主合同约定,甲方有权提前行使抵押权,要求乙方提前清偿债务或采取其他法律措施维护自身权益。
(二)甲方的义务
1.在乙方按照本协议及主合同约定履行义务的情况下,不得无故干涉乙方对抵押物的正常使用和处分。
2.对乙方提供的抵押物信息予以必威体育官网网址,但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。
(三)乙方的权利
1.在按照本协议及主合同约定履行义务的前提下,有权继续使用抵押物,但应合理使用并确保抵押物价值不降低。
2.有权要求甲方在实现抵押权时,按照法定程序进行,保障其合法权益。
(四)乙方的义务
1.严格按照主合同约定履行各项义务,包括但不限于按时交付标的物、提供服务、支付款项等。
2.妥善保管抵押物,负责抵押物的维修、保养、保险等事宜,确保抵押物处于良好状态,价值不减少。如因乙方保管不善导致抵押物价值减少的,乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。
3.未经甲方书面同意,不得擅自转让、出租、赠与、抵押、质押或以其他任何方式处分抵押物。
4.如抵押物发生权属变更、被查封、扣押、监管等可能影响甲方抵押权实现的情形,应在知悉后的[x]个工作日内书面通知甲方。
5.积极配合甲方对抵押物的监督检查,提供相关资料和信息。
三、抵押担保的范围
乙方提供的抵押担保范围包括主合同项下的全部债务,具体包括但不限于:
1.主债权本金,即人民币[x]元。
2.利息(包括复利和罚息),按照主合同约定的利率及计算方式计算至实际清偿之日止。
3.违约金,按照主合同约定的标准计算。
4.损害赔偿金,包括但不限于因乙方违约给甲方造成的直接损失和间接损失。
5.实现债权的费用,包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。
四、抵押权的设立与登记
(一)抵押权的设立
本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,抵押权同时设立。乙方应按照甲方要求提供办理抵押登记所需的全部资料,并协助甲方办理抵押登记手续。
(二)抵押登记
1.对于依法需要办理抵押登记的抵押物,双方应在本协议生效后的[x]个工作日内,共同向抵押物所在地的登记机关申请办理抵押登记手续。
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