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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度新型厂房租赁与土地使用权投资合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同签订地点
2.租赁标的物
2.1厂房基本情况
2.2土地使用权基本情况
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3支付时间
5.租金调整
5.1调整方式
5.2调整频率
5.3调整条件
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付方式
6.3退还条件
7.使用权投资
7.1投资金额
7.2投资方式
7.3投资回报
8.使用权使用条件
8.1使用权使用范围
8.2使用权使用限制
9.维修与保养
9.1厂房维修责任
9.2土地使用权维护责任
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
13.合同生效
13.1生效条件
13.2生效日期
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同附件效力
14.3合同未尽事宜处理
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同签订日期
本合同于2025年1月1日签订。
1.3合同签订地点
本合同在市区大厦楼会议室签订。
2.租赁标的物
2.1厂房基本情况
甲方出租的厂房位于市区街道号，建筑面积为10000平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，建筑年代为2010年，房屋所有权证号为。
2.2土地使用权基本情况
甲方拥有的土地使用权位于市区街道号，土地面积为15000平方米，土地使用权证号为，土地用途为工业用地。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
本合同租赁期限自2025年2月1日起至2029年1月31日止。
3.2租赁终止日期
租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租赁期间，甲方每月应向乙方支付租金人民币10万元整。
4.2租金支付方式
乙方应于每月5日前，将租金支付至甲方指定账户。
4.3支付时间
租金支付时间为每月5日。
5.租金调整
5.1调整方式
租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整。
5.2调整频率
租金调整频率为每年一次。
5.3调整条件
租金调整条件为甲方按国家政策调整租金标准。
6.租赁保证金
6.1保证金金额
乙方需在签订本合同后3个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币20万元整。
6.2保证金支付方式
保证金支付方式为银行转账。
6.3退还条件
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于合同终止后10个工作日内退还保证金。
7.使用权投资
7.1投资金额
乙方对甲方拥有的土地使用权进行投资，投资金额为人民币500万元整。
7.2投资方式
乙方以现金形式投资。
7.3投资回报
乙方投资回报为甲方每年按投资金额的5%支付利息，投资期满后，乙方有权收回本金及利息。
8.使用权使用条件
8.1使用权使用范围
乙方在租赁期内，仅限于在甲方提供的厂房内进行生产、加工和仓储活动，不得改变土地用途。
8.2使用权使用限制
（1）非法占用土地；
（2）擅自改变土地用途；
（3）破坏土地生态环境；
（4）违反国家相关法律法规。
9.维修与保养
9.1厂房维修责任
租赁期间，甲方负责对厂房进行日常维护和保养，确保厂房的正常使用。
9.2土地使用权维护责任
乙方负责对土地使用权范围内的土地进行日常维护，保持土地的整洁和适宜性。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方未按约定使用土地使用权；
（3）甲方未按时提供合格的厂房；
（4）任何一方违反合同约定的其他行为。
10.2违约责任承担
（1）未按时支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；
（2）违反土地使用权使用约定的，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失；
（3）甲方未按时提供合格厂房的，甲方应立即修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失；
（4）任何一方违约，应承担相应的法律责任。
11.争议解决
11.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
11.2争议解决机构
仲裁委员会。
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