验房经验汇总参考.docx

最全验房阅历汇总参考

验房标准及步骤：

一、具体检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象

1、检查房屋有无裂缝。

首先要认真查看房屋主卧及靠近露台的地面和顶上有无裂缝。

如有裂缝，要看是什么样的裂缝：一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但根本不存在危急，修补后不会阻碍使用。假设裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严峻，存在构造性质量问题。

其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，假设有裂缝也属严峻的质量问题。

最终看承重墙是否有裂缝，假设裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危急隐患，对这类房屋，购置者肯定不能报幸运心理。

2、检查房屋有无倾斜

虽然检测房屋的