2025年成都多层二手房买卖合同解除及违约责任合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025年成都多层二手房买卖合同解除及违约责任合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4房屋基本情况

2.解除合同的条件与程序

2.1解除合同的条件

2.2解除合同的程序

2.3解除合同的生效

3.违约责任的承担

3.1违约行为的认定

3.2违约责任的承担方式

3.3违约责任的赔偿

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金交付方式

4.3保证金退还

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费支付时间

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除后的处理

9.1房屋返还

9.2赔偿责任

9.3合同解除后的其他事项

10.合同解除后的财产返还

10.1房屋返还

10.2财产返还

10.3返还方式

11.合同解除后的债权债务处理

11.1债权债务转移

11.2债权债务清偿

11.3债权债务终止

12.合同解除后的合同终止

12.1合同终止时间

12.2合同终止后的处理

12.3合同终止后的其他事项

13.合同解除后的纠纷处理

13.1纠纷处理方式

13.2纠纷处理机构

13.3纠纷处理费用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：X2025001

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同双方基本信息

1.3.1甲方（出卖方）：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：

1.3.2乙方（买受方）：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：

1.4房屋基本情况

1.4.1房屋地址：X市X区X街道X号

1.4.2房屋产权证号：

1.4.3房屋面积：X平方米

1.4.4房屋用途：住宅

1.4.5房屋建筑年代：年

1.4.6房屋结构：砖混结构

2.解除合同的条件与程序

2.1解除合同的条件

2.1.1甲方未按照合同约定交付房屋；

2.1.2乙方未按照合同约定支付购房款；

2.1.3双方协商一致，决定解除合同；

2.2解除合同的程序

2.2.1双方应书面通知对方解除合同；

2.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起X日内予以确认；

2.2.3解除合同的通知自确认之日起生效；

2.3解除合同的生效

2.3.1解除合同自生效之日起，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

3.违约责任的承担

3.1违约行为的认定

3.1.1甲方未按期交付房屋，视为违约；

3.1.2乙方未按期支付购房款，视为违约；

3.1.3任何一方违反合同约定的其他义务，均视为违约；

3.2违约责任的承担方式

3.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的X%；

3.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；

3.3违约责任的赔偿

3.3.1违约方应按约定的违约金比例支付违约金；

3.3.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失。

4.履约保证金

4.1保证金金额：人民币X万元整

4.2保证金交付方式

4.2.1甲方应于合同签订之日起X日内将保证金支付至乙方指定的银行账户；

4.2.2乙方应在收到保证金后X日内出具收据；

4.3保证金退还

4.3.1合同履行完毕，甲方应退还乙方保证金；

4.3.2合同解除或终止，保证金按双方协商一致的比例退还。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：合同签订之日起X日内

5.2房屋交付条件

5.2.1房屋权属清晰，无抵押、查封等限制；

5.2.2房屋具备入住条件；

5.3房屋验收标准

5.3.1房屋应符合国家规定的住宅工程质量标准；

5.3.2房屋应无结构性质量问题。

6.房屋产权过户

6.1过户时间：合同签订之日起X日内

6.2过户手续

6.2.1双方应共同办理房屋产权过户手续；

6.2.2甲方应提供必要的过户文件；

6.3过户费用

6.3.1双方应按照国家规定承担相应的过户费用。

7.交易税费承担

7.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等；

7.2税费承担比例

7.2.1甲方承担契税；

7.2.2乙方承担印花税；

7.2.