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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房地产联营合同书.

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件与时间

1.3合同签署各方的基本信息

2.房地产项目概述

2.1项目名称与地址

2.2项目性质与用途

2.3项目规模与规划

3.联营双方的权利与义务

3.1联营双方的权利

3.2联营双方义务

3.3联营双方的必威体育官网网址义务

4.投资比例与资金投入

4.1投资比例的确定

4.2资金投入的方式与时间

4.3资金使用的监管

5.项目管理与运营

5.1管理机构的设立与职责

5.2运营计划的制定与执行

5.3运营风险的防范与处理

6.收益分配与亏损承担

6.1收益分配的比例与方式

6.2亏损承担的比例与方式

6.3收益分配的结算与支付

7.合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用的承担

9.合同的终止与清算

9.1合同终止的条件

9.2合同清算的程序与方式

9.3清算后的剩余财产分配

10.法律适用与争议管辖

10.1合同适用的法律

10.2争议管辖法院

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同附件

12.1房地产项目相关资料

12.2联营双方出资证明

12.3合同签署日期

13.合同签署各方签字盖章

13.1联营双方法定代表人或授权代表签字

13.2联营双方盖章

13.3合同签署日期

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管方式与责任

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2025年1月1日订立。

1.2合同订立地点：本合同订立地点为北京市朝阳区大厦。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同生效时间：本合同自2025年1月1日起生效。

1.5合同签署各方基本信息：

1.5.1甲方（房地产项目开发方）：

全称：北京市房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区路号

法定代表人：

1.5.2乙方（联营方）：

全称：北京市投资管理有限公司

地址：北京市朝阳区路号

法定代表人：

第二条房地产项目概述

2.1项目名称：国际商务中心

2.2项目地址：北京市朝阳区路号

2.3项目性质：商业综合体

2.4项目用途：办公、商业、住宅

2.5项目规模：总建筑面积约100万平方米

2.6项目规划：包含甲级写字楼、购物中心、住宅小区等配套设施

第三条联营双方的权利与义务

3.1甲方权利：

3.1.1负责项目整体的规划、设计、建设与管理。

3.1.2享有项目收益的分配权。

3.2甲方义务：

3.2.1按时提供项目用地及必要的建设条件。

3.2.2保证项目按期完工并交付使用。

3.3乙方权利：

3.3.1参与项目投资，享有项目收益的分配权。

3.3.2对项目运营提出建议和意见。

3.4乙方义务：

3.4.1按时足额投入投资资金。

3.4.2参与项目运营，提供必要的支持。

第四条投资比例与资金投入

4.1投资比例：甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%。

4.2资金投入方式：甲方以土地使用权作价入股，乙方以现金方式投入。

4.3资金投入时间：甲方在合同签订后30日内完成土地使用权过户手续，乙方在合同签订后60日内完成现金投入。

第五条项目管理与运营

5.1管理机构：设立项目管理委员会，负责项目的规划、建设、运营与管理。

5.2运营计划：甲方负责制定项目运营计划，乙方有权提出意见和建议。

5.3运营风险：双方共同承担项目运营风险，具体风险防范措施由项目管理委员会制定。

第六条收益分配与亏损承担

6.1收益分配：项目运营所得收益，在扣除项目运营成本和税费后，按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

6.2亏损承担：项目运营过程中发生的亏损，在扣除项目运营成本和税费后，按照甲方60%、乙方40%的比例承担。

6.3收益分配结算与支付：每年进行一次收益分配结算，支付方式为银行转账。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变