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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版不动产抵押合同精选

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1抵押物

1.2抵押权人

1.3债务人

1.4抵押合同

1.5优先权

1.6本合同

2.抵押物的描述

2.1抵押物的位置

2.2抵押物的类型

2.3抵押物的面积

2.4抵押物的权属证明

3.抵押权的设立

3.1抵押权的设立方式

3.2抵押权的登记

3.3抵押权的效力

4.债务人的义务

4.1债务的履行

4.2抵押物的保管

4.3抵押物的用途限制

4.4抵押物的转让限制

5.抵押权的实现

5.1抵押权的行使条件

5.2抵押权的实现方式

5.3抵押权的优先权

5.4抵押权实现的程序

6.抵押权的转让与继承

6.1抵押权的转让

6.2抵押权的继承

7.抵押物的变更

7.1抵押物的增减

7.2抵押物的分割

7.3抵押物的合并

8.抵押权的解除

8.1抵押权的解除条件

8.2抵押权的解除程序

8.3抵押权的解除后果

9.违约责任

9.1债务人的违约责任

9.2抵押权人的违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的变更与解除

11.1合同的变更

11.2合同的解除

11.3合同变更与解除的程序

12.合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同终止的程序

13.合同的附件与补充

13.1合同附件的效力

13.2合同补充协议的效力

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3不可抗力

14.4合同的解除与终止

14.5合同的转让

14.6合同的仲裁

14.7合同的解释与争议解决

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1抵押物：指债务人或者第三人以其所有权或者使用权向抵押权人提供的、作为债务履行担保的财产。

1.2抵押权人：指接受抵押物的债务人或者第三人，并享有对抵押物的优先受偿权的权利人。

1.3债务人：指与抵押权人签订抵押合同的债务人，承诺按照合同约定履行债务。

1.4抵押合同：指抵押权人与债务人之间订立的，约定债务人以其财产作为债务履行担保的协议。

1.5优先权：指抵押权人在债务履行期限届满，债务人未履行债务时，对抵押物的优先受偿权。

1.6本合同：指本抵押合同，包括本合同及其附件。

第二条抵押物的描述

2.1抵押物的位置：抵押物的具体位置、地址。

2.2抵押物的类型：抵押物的具体类型，如房屋、土地、车辆等。

2.3抵押物的面积：抵押物的具体面积，如房屋的建筑面积、土地的面积等。

2.4抵押物的权属证明：抵押物的权属证明文件，如房产证、土地证等。

第三条抵押权的设立

3.1抵押权的设立方式：抵押权的设立可以通过书面合同或者登记方式进行。

3.2抵押权的登记：抵押权人应当在抵押合同签订后一定期限内，将抵押权登记于抵押物的登记机关。

3.3抵押权的效力：抵押权自抵押合同签订之日起设立，未经抵押权人同意，抵押物不得转让、出租、抵押。

第四条债务人的义务

4.1债务的履行：债务人应当按照合同约定，按时足额履行债务。

4.2抵押物的保管：债务人应当妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失。

4.3抵押物的用途限制：未经抵押权人同意，债务人不得将抵押物用于非约定的用途。

4.4抵押物的转让限制：未经抵押权人同意，债务人不得将抵押物转让、出租。

第五条抵押权的实现

5.1抵押权的行使条件：债务履行期限届满，债务人未履行债务或者出现合同约定的其他情形。

5.2抵押权的实现方式：抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。

5.3抵押权的优先权：抵押权人对抵押物的优先受偿权优于其他债权人。

5.4抵押权实现的程序：抵押权人应当依法行使抵押权，并按照相关法律规定进行抵押物的拍卖、变卖。

第六条抵押权的转让与继承

6.1抵押权的转让：抵押权人可以将其抵押权转让给第三人，但应当取得债务人的书面同意。

6.2抵押权的继承：抵押权人死亡或者终止时，抵押权可以依法继承。

第七条抵押物的变更

7.1抵押物的增减：抵押物因自然原因或者人为原因发生增减时，抵押权人应当及时登记变更。

7.2抵押物的分割：抵押物分割后，抵押权人可以就分割后的各部分行使抵押权。

7.3抵押物的合并：抵押物合并后，抵押权人可以就合并后的抵押物行使抵押权。

第八条抵