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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版上海房产买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产基本信息

1.3.1房产地址

1.3.2房产面积

1.3.3房产用途

1.3.4房产产权情况

1.4合同签订日期

2.房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.2付款方式

2.2.1首付款

2.2.2按揭贷款

2.2.3其他付款方式

2.3付款时间节点

3.房产过户手续

3.1过户手续办理

3.2过户费用承担

3.3过户时间节点

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3验收不合格的处理

5.房产税费承担

5.1出卖人承担税费

5.2买受人承担税费

5.3税费缴纳时间节点

6.房产权属变更登记

6.1登记申请

6.2登记费用承担

6.3登记时间节点

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.2.1出卖人违约责任

7.2.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房产信息明细表

10.2附件二：付款凭证

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署

11.1双方签字盖章

11.2合同签署日期

12.合同附件签署

12.1附件一签署

12.2附件二签署

12.3附件三签署

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（电话号码）

1.2买受人信息

买受人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（电话号码）

1.3房产基本信息

1.3.1房产地址：上海市（区）街道（小区）门牌号

1.3.2房产面积：建筑面积（平方米）

1.3.3房产用途：住宅

1.3.4房产产权情况：独立产权，可自由买卖

1.4合同签订日期：2025年（月）日

第二条房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格：人民币（大写）元整，（小写）元

2.2付款方式：

2.2.1首付款：人民币（大写）元整，（小写）元，于合同签订之日支付；

2.2.2按揭贷款：买受人向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）元整，（小写）元，贷款期限为（年）年；

2.2.3其他付款方式：如双方另有约定，按约定执行。

2.3付款时间节点：

2.3.1首付款支付时间：合同签订之日；

2.3.2按揭贷款申请时间：合同签订后（月）日内；

2.3.3按揭贷款发放时间：银行审批通过后（月）日内。

第三条房产过户手续

3.1过户手续办理：出卖人负责办理房产过户手续，买受人配合提供相关资料；

3.2过户费用承担：房产过户费用由出卖人承担；

3.3过户时间节点：合同签订后（月）日内完成过户手续。

第四条房产交付及验收

4.1房产交付时间：合同签订后（月）日内；

4.2房产验收标准：按照国家标准和房屋买卖合同约定；

4.3验收不合格的处理：如房产验收不合格，出卖人应在（月）日内进行整改，直至合格。

第五条房产税费承担

5.1出卖人承担税费：房产交易过程中产生的税费，由出卖人承担；

5.2买受人承担税费：房产过户过程中产生的税费，由买受人承担；

5.3税费缴纳时间节点：在房产过户手续办理前，买受人应将税费缴纳完毕。

第六条房产权属变更登记

6.1登记申请：买受人负责办理房产权属变更登记手续；

6.2登记费用承担：房产权属变更登记费用由买受人承担；

6.3登记时间节点：合同签订后（月）日内完成登记手续。

第七条合同解除及违约责任

7.1.1一方违反合同约定，严重损害对方权益；

7.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行；

7.1.3法律法规发生变化，导致合同无法履行。

7.2违约责任：

7.2.1出卖人违约责任：如出卖人未按合同约定履行交付房产义务，应向买受人支付违约金，违约金为房产交易价格的（百分比）；

7.2.2买受人违约责任：如买受人未按合同约定履行付款义务，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的（百分比）。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式选择：本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解