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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版上海二手房买卖合同样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

1.4交房时间及条件

1.5违约责任

1.6合同解除

1.7争议解决

1.8合同生效

2.房屋产权确认

2.1房屋产权证

2.2房屋产权归属

2.3房屋权属瑕疵处理

2.4房屋抵押、查封等事宜

3.交易税费

3.1税费承担

3.2税费计算

3.3税费缴纳

4.房屋交付

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房流程

4.4交房责任

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款责任

6.房屋验收

6.1验收标准

6.2验收流程

6.3验收争议处理

7.房屋使用及维护

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

8.履约保证

8.1履约保证书

8.2履约保证金

8.3履约保证金的退还

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知

10.3不可抗力对合同的影响

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件内容

12.其他约定

12.1通知方式

12.2争议解决方式

12.3合同份数

12.4合同生效日期

13.合同解除及终止

13.1合同解除

13.2合同终止

13.3合同解除或终止后的处理

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：_______

2.2房屋产权证号：_______

2.3房屋建筑面积：_______平方米

2.4房屋用途：_______

2.5房屋建筑年代：_______

2.6房屋装修情况：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）

3.2付款方式：

3.2.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______）。

3.2.2乙方应在_______前支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______）。

3.2.3付款方式：_______

3.3逾期付款责任：

若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付_______的违约金。

第四条交房时间及条件

4.1交房时间：_______

4.2交房条件：

4.2.1房屋产权清晰，无查封、抵押等限制；

4.2.2房屋无欠缴税费；

4.2.3房屋交付时，应具备居住条件。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______的违约金；

5.1.2若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______的违约金；

5.2.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的法律责任。

第六条合同解除

6.1合同解除条件：

6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；

6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。

6.2合同解除程序：

6.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；

6.2.2收到解除合同通知后，另一方应在_______日内予以确认。

第七条争议解决

7.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条房屋产权确认

8.1房屋产权证

8.1.1甲方应确保在合同签订前，房屋产权证真实、有效，并已由甲方持有。

8.1.2甲方应在合同签订后的_______个工作日内，将房屋产权证原件交付乙方。

8.2房屋产权归属

8.2.1房屋产权归甲方所有，乙方购买房屋后，房屋产权将依法转移至乙方名下。

8.2.2甲方保证所出售房屋无任何共有权人，且不存在任何产权纠纷。

8.3房屋权属瑕疵处理

8.3.1若在合同履行过程中发现房屋存在权属瑕疵，甲方应立即告知乙方，并负责处理。

8.3.2甲方应在_______个工作日内解决房屋权属瑕疵问题，否则乙方有权解除合同。

8.4房屋抵押、查封等