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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版上海个人房屋买卖协议样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方

2.2买受方

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋产权

3.3房屋用途

3.4房屋面积

3.5房屋结构

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.产权过户手续

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.房屋权属转移登记

7.1登记机关

7.2登记手续

7.3登记费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效与终止日期

12.其他约定

12.1附加条款

12.2补充协议

12.3其他约定事项

13.合同附件

13.1房屋买卖合同附件一

13.2房屋买卖合同附件二

13.3房屋买卖合同附件三

14.合同签订与生效

14.1合同签订时间

14.2合同生效时间

14.3合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

出卖方：指在本合同中出售房屋的个人或单位。

买受方：指在本合同中购买房屋的个人或单位。

房屋：指出卖方根据本合同出售给买受方的位于上海市的房产。

交易价格：指买受方支付给出卖方的房屋总价款。

支付方式：指买受方支付交易价格的具体方式，包括但不限于银行转账、现金等。

付款时间：指买受方支付交易价格的具体时间节点。

2.合同双方

2.1出卖方

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

2.2买受方

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋地址：_______

3.2房屋产权：_______（明确产权性质，如独立产权、共有产权等）

3.3房屋用途：_______（明确房屋用途，如住宅、商业等）

3.4房屋面积：_______平方米（明确房屋建筑面积）

3.5房屋结构：_______（明确房屋建筑结构，如砖混结构、框架结构等）

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：人民币_______元整。

4.2支付方式：

（1）买受方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将交易价格的_______%支付至出卖方指定的银行账户。

（2）剩余交易价格的_______%，买受方应于房屋交付前_______个工作日内支付完毕。

4.3付款时间：具体付款时间见上述支付方式。

5.房屋交付与验收

5.1交付时间：_______年_______月_______日。

5.2验收标准：房屋应满足合同约定的房屋基本情况，无重大质量缺陷。

5.3验收流程：

（1）买受方应在房屋交付当日对房屋进行验收。

（2）验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认。

（3）验收不合格的，买受方应在验收报告上注明不合格事项，并要求出卖方在_______个工作日内予以修复。

6.产权过户手续

6.1过户手续：买受方负责办理房屋产权过户手续，出卖方予以配合。

6.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税等，由买受方承担。

6.3过户时间：买受方应在房屋交付后_______个工作日内完成产权过户手续。

7.房屋权属转移登记

7.1登记机关：上海市_______区不动产登记中心。

7.2登记手续：买受方负责办理房屋权属转移登记手续，出卖方予以配合。

7.3登记费用：登记费用由买受方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格_______‰的违约金。

（2）买受方未按约定时间支付交易价格的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于交易价格_______‰的违约金。

（3）买受方逾期办理产权过户手续的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于交易价格_______‰的违约金。

（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2违约责任

（1）出卖方未能按照合同约定交付房屋的，买受方有