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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版万达商铺租赁标准合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺设施

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付方式

4.3押金退还条件

4.4押金退还时间

5.租金减免及补偿

5.1租金减免条件

5.2租金减免比例

5.3租金补偿方式

5.4租金补偿时间

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规则

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修要求

6.4商铺设施损坏赔偿

7.商铺转租及转借

7.1商铺转租条件

7.2商铺转租审批

7.3商铺转租费用

7.4商铺转借条件

7.5商铺转借审批

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

8.4合同解除及终止后果

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

9.4违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决期限

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后果

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项清单

14.2其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：万达商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4承租方：有限公司

1.1.5承租方地址：省市区路号

1.1.6承租方法定代表人：

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限：自2025年1月1日至2030年12月31日

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置：省市区商业广场一楼

2.2商铺面积：150平方米

2.3商铺用途：零售、餐饮

2.4商铺设施：空调、照明、消防设备、卫生间等

3.租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币10万元整

3.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金

3.3租金支付时间：每年1月1日至12月10日

3.4租金调整：租金自合同生效之日起三年内保持不变，自第四年起根据市场行情调整

4.押金及退还

4.1押金金额：人民币5万元整

4.2押金支付方式：合同签订时一次性支付

4.3押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为

4.4押金退还时间：合同期满后一个月内退还

5.租金减免及补偿

5.1租金减免条件：因不可抗力导致商铺无法正常经营

5.2租金减免比例：根据实际情况协商确定

5.3租金补偿方式：以现金形式补偿

5.4租金补偿时间：自不可抗力事件发生之日起一个月内

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规则：遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动

6.2商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养

6.3商铺装修要求：装修方案需经出租方批准，且不得改变商铺结构

6.4商铺设施损坏赔偿：因承租方原因导致设施损坏，由承租方负责赔偿

7.商铺转租及转借

7.1商铺转租条件：需经出租方书面同意

7.2商铺转租审批：出租方收到转租申请后十个工作日内给予答复

7.3商铺转租费用：转租方支付给出租方的转租费用为转租租金的10%

7.4商铺转借条件：需经出租方书面同意

7.5商铺转借审批：出租方收到转借申请后十个工作日内给予答复

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致

8.1.2出租方因国家政策调整等原因需要收回商铺

8.1.3承租方严重违约

8.2合同终止条件

8.2.1合同期限届满

8.2.2双方书面同意终止合同

8.3合同解除及终止程序

8.3.1双方应提前一个月书面通知对方

8.3.2解除或终止合同后，双方应进行财产清算

8.3.3合同解除或终止后，承租方应立即搬离商铺

8.4合同解除及终止后果

8.4.1解除或终止合同后，出租方应退还承租方已支付的租金

8.4.2