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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版万科物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务项目及标准

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.业主权益保障

4.1业主大会制度

4.2业主委员会职责

4.3业主投诉处理

5.物业管理责任

5.1物业管理义务

5.2物业管理责任

5.3物业管理风险承担

6.物业设施设备管理

6.1设备维护保养

6.2设备更新改造

6.3设备故障处理

7.环境与安全

7.1环境保护

7.2安全管理

7.3应急预案

8.物业服务合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同附件

13.其他约定事项

13.1双方协商事项

13.2其他约定

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：万科物业管理有限公司

乙方：[业主/业主委员会]名称

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]

第二条服务内容

2.1物业管理范围

包括但不限于住宅小区、商业楼宇、办公场所等物业管理范围内的所有设施设备、公共区域及绿化等。

2.2服务项目及标准

服务项目包括但不限于：

（1）公共区域清洁、绿化、养护；

（2）公共设施设备维护、保养；

（3）小区安全巡逻、监控；

（4）车辆停放管理；

（5）物业费收缴、代收代付；

（6）物业档案管理；

服务标准应符合国家及地方相关法律法规及行业标准。

2.3服务期限

自本合同签订之日起至[具体日期]止。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

3.2费用支付方式

（1）物业管理费按月收取；

（2）公共能耗费按实际使用量收取；

（3）维修基金按相关规定收取。

3.3费用调整机制

服务费用如有调整，应提前[具体时间]通知乙方，并经双方协商一致。

第四条业主权益保障

4.1业主大会制度

乙方有权参加业主大会，行使表决权、选举权等权利。

4.2业主委员会职责

乙方有权组建业主委员会，负责监督物业管理工作的实施。

4.3业主投诉处理

乙方有权向甲方提出投诉，甲方应在[具体时间]内予以答复。

第五条物业管理责任

5.1物业管理义务

甲方应按照本合同约定，履行物业管理义务，确保物业管理区域内的公共秩序、环境卫生和公共安全。

5.2物业管理责任

甲方对物业管理区域内发生的意外事故、设施设备损坏等承担相应责任。

5.3物业管理风险承担

甲方应依法承担物业管理过程中的风险，包括但不限于侵权、违约等。

第六条物业设施设备管理

6.1设备维护保养

甲方应定期对物业管理区域内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

6.2设备更新改造

甲方应根据实际情况，对老旧设施设备进行更新改造，提高物业管理水平。

6.3设备故障处理

甲方应在接到设备故障报告后，尽快进行处理，确保设施设备正常运行。

第七条环境与安全

7.1环境保护

甲方应加强物业管理区域内的环境保护工作，确保环境卫生。

7.2安全管理

甲方应加强安全管理，保障物业管理区域内的公共安全。

7.3应急预案

甲方应制定应急预案，应对突发事件，确保人员生命财产安全。

第一部分：合同如下：

第八条物业服务合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予[具体期限]的书面通知后，对方仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件

（1）服务期限届满；

（2）物业管理区域内的设施设备达到报废标准；

（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。

8.3合同解除与终止的程序

（1）一方提出解除或终止合同的书面申请；

（2）另一方在[具体期限]内