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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房屋买卖合同终止协议书
本合同目录一览
1.协议双方的基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权证书
2.2房屋位置及面积
2.3房屋用途
2.4房屋附属设施
3.合同签订的背景及原因
3.1协议签订的背景
3.2合同终止的原因
4.合同终止的时间及条件
4.1合同终止的时间
4.2合同终止的条件
5.房屋产权转移手续
5.1房屋产权过户登记
5.2房屋产权转移费用
5.3房屋产权转移的时间节点
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付的时间
6.2房屋交付的方式
6.3房屋验收标准及程序
7.付款及退款事宜
7.1付款方式及时间
7.2退款事宜及条件
8.违约责任
8.1卖方违约责任
8.2买方违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决程序
10.合同解除条件
10.1合同解除的条件
10.2合同解除的程序
11.合同终止后的处理
11.1房屋占有及使用
11.2房屋维修及保养
11.3房屋保险
12.合同生效及解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.合同附件
13.1房屋所有权证书复印件
13.2房屋测绘报告
13.3其他相关文件
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2合同变更及补充条款
14.3合同解释权归属
第一部分：合同如下：
1.协议双方的基本信息
1.1卖方基本信息
姓名：
身份证号码：05678
联系电话：138xxxx5678
住址：市区路号
1.2买方基本信息
姓名：
身份证号码：05679
联系电话：139xxxx5679
住址：市区路号
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权证书
房屋所有权证书编号：房屋权证字第号
2.2房屋位置及面积
房屋地址：市区路号
房屋建筑面积：120平方米
2.3房屋用途
房屋用途为住宅。
2.4房屋附属设施
房屋附属设施包括但不限于：停车位、储藏室、电梯等。
3.合同签订的背景及原因
3.1协议签订的背景
本合同签订的背景为卖方因个人原因需出售位于市区路号的房屋。
3.2合同终止的原因
因买方无法按时支付购房款，经双方协商一致，决定终止原购房合同。
4.合同终止的时间及条件
4.1合同终止的时间
本合同终止时间为2023年10月1日。
4.2合同终止的条件
本合同终止条件为买方未能在2023年9月30日前支付全部购房款。
5.房屋产权转移手续
5.1房屋产权过户登记
卖方需在合同终止之日起30日内办理房屋产权过户登记手续。
5.2房屋产权转移费用
房屋产权转移费用包括但不限于：契税、印花税等，由买方承担。
5.3房屋产权转移的时间节点
房屋产权转移的时间节点为合同终止之日起30日内。
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付的时间
卖方应在合同终止之日起30日内将房屋交付给买方。
6.2房屋交付的方式
卖方应将房屋交付给买方，买方在收到房屋后应立即进行验收。
6.3房屋验收标准及程序
房屋验收标准应符合国家相关住宅质量标准。验收程序为：买方在收到房屋后3日内向卖方提出书面验收意见，卖方应在收到意见后7日内给予答复。
7.付款及退款事宜
7.1付款方式及时间
买方应在合同终止之日起10日内支付剩余购房款。
7.2退款事宜及条件
如因卖方原因导致合同无法继续履行，卖方应退还买方已支付的购房款。退款条件为：卖方需提供相关证明材料，买方需在收到退款通知后10日内办理退款手续。
8.违约责任
8.1卖方违约责任
若卖方未能在合同约定的时间内办理房屋产权过户登记，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价1%的违约金。
8.2买方违约责任
若买方未能在合同约定的时间内支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于已付款金额1%的违约金。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决程序
争议提交法院后，法院应根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行审理，并作出最终判决。
10.合同解除条件
10.1合同解除的条件
（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予以纠正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2合同解除的程序
一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合
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