上海市房屋出租合同简单范文6篇.docx

上海市房屋出租合同简单范文6篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市[具体地址]，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，符合出租条件。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]。

2.租赁期满后，乙方应如期归还房屋，如需续租，应提前[续租通知期限]书面通知甲方。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，总租金为人民币[总租金金额]元。

2.乙方应按以下方式支付租金：

-[支付方式1]

-[支付方式2]

-[支付方式3]

3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付租金金额[逾期支付违约金比例]的违约金。

第四条押金条款

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满后，如乙方如约履行合同义务的，甲方应全额退还押金；如乙方存在违约行为的，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3.乙方应在租赁期满后及时办理退租手续，并领回押金。逾期未领的，甲方有权将押金用于抵扣逾期期间的租金或违约金。

第五条维修与保养

1.租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修与保养由乙方负责。维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致维修费用增加的除外。

2.乙方在维修房屋时，应尽量保持房屋原状，不得对房屋结构造成损害。如因维修不当造成房屋损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方对房屋及其附属设施进行维修时，应提前通知乙方，并尽量避免对乙方的正常生活造成影响。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

-如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付租金金额[甲方违约金比例]的违约金；

-如甲方在租赁期内擅自解除合同或收回房屋，应向乙方支付一个月的租金作为违约金，并退还剩余租金及押金。

2.乙方违约责任：

-如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金金额[乙方违约金比例]的违约金；

-如乙方在租赁期内擅自解除合同或提前退租，应向甲方支付一个月的租金作为违约金，并退还剩余租金及押金。

-如乙方在租赁期内对房屋造成损害的，应承担相应的赔偿责任。

3.一方违约的，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。如解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力条款

1.因不可抗力（如地震、火灾等自然灾害或政府行为等）导致房屋不能正常使用的，双方可协商解除合同或变更租赁期限。

2.因不可抗力导致一方不能履行合同的，可部分或全部免除其违约责任。但因不可抗力导致一方迟延履行合同的，迟延期间发生的费用和损失由迟延方承担。

3.一方因不可抗力导致迟延履行合同的，应及时通知对方并提供相关证明材料。迟延期间应采取合理措施防止损失扩大。否则，不得就扩大的损失要求赔偿。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复租赁合同的履行或进行相关处理。如协商不成的，可解除合同。但因迟延方过错导致协商不成的除外。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，建筑面积为平方米。

2.房屋结构为，装修情况为。

3.甲方出租的房屋仅作为居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。

2.乙方应在租赁期满前个月向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付违约金元。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金