2024版房产分家协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房产分家协议书

本合同目录一览

1.房产分家协议书的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.当事人信息

2.1分家人的信息

2.2房产所有权人的信息

3.分家房产的描述

3.1房产的位置

3.2房产的面积

3.3房产的现状

4.分家原则与方式

4.1分家原则

4.2分家方式

5.分家房产的分配

5.1分配方案

5.2分配比例

6.分家房产的过户与转让

6.1过户手续

6.2转让条件

7.分家后的房产管理与使用

7.1管理责任

7.2使用规定

8.分家过程中的费用承担

8.1费用种类

8.2费用承担方式

9.分家纠纷的解决方式

9.1纠纷类型

9.2解决方式

10.分家房产的保险

10.1保险责任

10.2保险费用

11.分家房产的维修与保养

11.1维修责任

11.2保养责任

12.分家后的房产变更

12.1变更情形

12.2变更程序

13.分家协议的效力

13.1协议生效条件

13.2协议终止条件

14.其他约定

14.1附加条款

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.房产分家协议书的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议所指的房产是指位于【】的房产，该房产的权属证明文件为【】。本协议的内容包括但不限于房产的分配、过户、转让、管理、使用、费用承担、纠纷解决、保险、维修保养以及房产变更等事项。

2.当事人信息

2.1分家人的信息

甲方一：姓名【】，身份证号码【】，联系地址【】。

甲方二：【】（如有其他分家人，请依次列出）

2.2房产所有权人的信息

乙方：姓名【】，身份证号码【】，联系地址【】。

3.分家房产的描述

3.1房产的位置

本协议所指房产位于【】，具体地址为【】。

3.2房产的面积

本协议所指房产的建筑面积为【平方米】，土地使用面积为【平方米】。

3.3房产的现状

本协议所指房产现状为【】（如：住宅、商业、办公等）。

4.分家原则与方式

4.1分家原则

本协议的订立遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

4.2分家方式

甲方按照本协议约定的分配方案和比例，取得乙方名下房产的所有权。

5.分家房产的分配

5.1分配方案

甲方按照【】的比例，分配乙方名下房产的所有权。

5.2分配比例

甲方一：【】%

甲方二：【】%（如有其他分家人，请依次列出）

6.分家房产的过户与转让

6.1过户手续

甲方应在本协议生效后【】日内，办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。

6.2转让条件

甲方在取得房产所有权后，如需转让房产，应提前【】天通知乙方，并按照本协议约定的比例，将转让所得支付给乙方。

8.分家过程中的费用承担

8.1费用种类

本协议所述费用包括但不限于过户费用、律师费、税费、评估费等。

8.2费用承担方式

甲方承担过户费用、律师费、税费等与房产过户直接相关的费用。乙方承担评估费等其他费用。

9.分家纠纷的解决方式

9.1纠纷类型

本协议履行过程中发生的纠纷，包括但不限于房产分配、过户、转让、管理、使用、费用承担等方面的纠纷。

9.2解决方式

双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

10.分家房产的保险

10.1保险责任

甲方应自取得房产所有权之日起【】日内，为房产办理保险手续，并将保险单据交乙方留存。

10.2保险费用

甲方承担房产保险费用。

11.分家房产的维修与保养

11.1维修责任

甲方应负责房产的日常维修与保养。

11.2保养责任

12.分家后的房产变更

12.1变更情形

本协议履行期间，如房产发生变更，包括但不限于房产权利人变更、房产用途变更等，甲方应立即通知乙方。

12.2变更程序

房产变更应按照相关法律法规的规定，办理相应的变更手续。

13.分家协议的效力

13.1协议生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

13.2协议终止条件

本协议履行完毕，房产过户完成，甲方取得房产所有权后，本协议终止。

14.其他约定

14.1附加条款

本协议未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本协议的补充。

14.2补充协议

本协议的修改、补充应采用书面形式，经双方协商一致后签订。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产所有权证明文件

附件二：房产分配方案详细说明

附件三：过户费用明细表

附件四：房产保险投保单

附件五：房产维修保养计划

附件六：房产变更申请书

附件七