公园内小商铺租赁合同.docx

公园内小商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于公园内的小商铺事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[公园名称]内[具体位置，如公园入口左侧第X间]的小商铺出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。商铺的具体位置及面积以实际交付时双方确认的为准。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[具体经营项目，如售卖特色小吃、旅游纪念品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租申请提前时间，如30日]通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.免租期：甲方给予乙方[免租期时长，如15日]的免租期，自____年__月__日起至____年__月__日止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担商铺的物业管理费、水电费等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁该商铺的租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金不包含乙方在经营过程中产生的物业管理费、水电费、税费等其他费用。

2.租金递增：自第[递增起始年份，如2]年起，每年租金在上一年度租金的基础上递增[递增比例，如5%]。即第2年租金为每月人民币______元（大写______元整），第3年租金为每月人民币______元（大写______元整），以此类推。

3.支付方式：乙方应在每月[支付日期，如5日]前向甲方支付当月租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且商铺完好无损的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

四、商铺的交付及装修

1.交付时间：甲方应于____年__月__日将商铺交付给乙方。双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，并签署交付确认书。

2.装修规定：乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合公园的整体规划和管理要求，不得破坏商铺的主体结构及外立面。乙方在装修过程中应遵守国家及地方有关建筑装修的法律法规，因乙方装修导致的任何安全事故或损失，由乙方承担全部责任。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除其在商铺内的固定装修部分，该部分无偿归甲方所有。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

在租赁期满或合同终止后，收回商铺。

对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违反本合同约定或公园管理规定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同。

2.义务

保证所出租的商铺及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与经营相关的证照手续（如乙方需要），但所需费用由乙方承担。

不得干涉乙方在合同约定范围内的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定使用商铺进行合法经营活动。

在租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

负责商铺内的日常经营管理，遵守国家及地方有关法律法规，合法经营。不得在商铺内从事任何违法违规活动，否则由此产生的一切法律后果由乙方自行承担。

负责商铺内的设施设备及物品的保管和维护，因乙方原因造成的损坏或灭失，由乙方负责修复或赔偿。

遵守公园的各项管理规定，如环境卫生、消防安全、营业时间等。保持商铺周边环境整洁，配合公园管理部门的各项检查工作。

在租赁期间，如需将商铺转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，