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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025广州房地产租赁合同正规范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产地址

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.水电费及其他费用

6.1水电费承担

6.2其他费用承担

6.3费用支付方式

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收程序

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房屋现状描述

11.2合同附件清单

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同补充

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

甲方：广州市房地产开发有限公司

乙方：

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产地址

广州市天河区路号栋单元

2.2房地产面积

房屋建筑面积：100平方米

2.3房地产用途

居住用途

2.4房地产权属证明

甲方提供房产证复印件一份

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币10,000元整

4.2租金支付方式

乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3租金支付时间

每月租金支付时间为每月5日至每月10日

4.4租金调整

租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

乙方仅限于居住用途，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2房屋维护责任

甲方负责房屋的日常维护和保养，乙方负责保持房屋的整洁和完好。

5.3房屋损坏赔偿

因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.水电费及其他费用

6.1水电费承担

水电费由乙方承担，按实际使用量结算。

6.2其他费用承担

物业管理费、公共设施维修费等由乙方承担。

6.3费用支付方式

上述费用应在每月租金支付时一并支付。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

甲方应于2025年1月1日前将房屋交付乙方使用。

7.2房屋验收标准

房屋应满足基本居住条件，无重大损坏。

7.3验收程序

乙方应在房屋交付后3日内对房屋进行验收，如发现不符合验收标准，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后5日内进行修复。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1甲方有正当理由，如房屋存在重大安全隐患或房屋被政府征收等，可提前一个月书面通知乙方解除合同。

8.1.2乙方未按时支付租金超过两次，甲方有权解除合同。

8.1.3乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同。

8.2违约责任

8.2.1任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

8.2.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。

8.3违约金

违约金最高不超过三个月的租金总额。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如协商不成，争议解决机构为广州市天河区人民法院。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同因租赁期限届满、合同解除或双方协商一致解除等原因终止。

11.合同附件

11.1房屋现状描述

房屋现状描述作为本合同的附件，与本合同