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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度写字楼物业管理招标合同及服务质量要求

本合同目录一览

1.招标文件接收与审查

1.1招标文件接收时间

1.2招标文件审查标准

1.3招标文件审查流程

2.投标人资格要求

2.1法定代表人身份证明

2.2营业执照副本

2.3税务登记证明

2.4资质证书

2.5业绩证明

3.投标文件编制与提交

3.1投标文件编制要求

3.2投标文件提交时间

3.3投标文件提交方式

4.开标与评标

4.1开标时间与地点

4.2评标委员会组成

4.3评标标准与方法

4.4评标结果公示

5.合同签订

5.1合同签订时间

5.2合同签订地点

5.3合同签订双方

5.4合同签订程序

6.物业管理服务内容

6.1物业管理范围

6.2物业管理服务项目

6.3物业管理服务标准

7.服务质量要求

7.1服务质量标准

7.2服务质量考核办法

7.3服务质量投诉处理

8.物业管理费用

8.1物业管理费用构成

8.2物业管理费用收取标准

8.3物业管理费用支付方式

9.物业管理期限

9.1物业管理期限

9.2物业管理期限变更

9.3物业管理期限终止

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任赔偿

11.3违约责任追偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.招标文件接收与审查

1.1招标文件接收时间：自招标公告发布之日起至投标截止时间止，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间），由招标人指定地点接收。

1.2招标文件审查标准：符合招标文件规定的投标人资格条件，且投标文件完整、无遗漏。

1.3招标文件审查流程：接收投标文件后，由招标人组织工作人员进行初步审查，审查合格后，进入开标程序。

2.投标人资格要求

2.1法定代表人身份证明：提供法定代表人身份证明文件，包括身份证复印件。

2.2营业执照副本：提供有效期内营业执照副本复印件。

2.3税务登记证明：提供有效期内税务登记证明复印件。

2.4资质证书：提供物业管理相关资质证书复印件。

2.5业绩证明：提供近三年内类似物业管理项目的合同业绩证明材料。

3.投标文件编制与提交

3.1投标文件编制要求：严格按照招标文件要求编制，内容完整、真实、准确。

3.2投标文件提交时间：投标截止时间前，以招标人收到时间为准。

3.3投标文件提交方式：投标人应将投标文件密封后，通过招标人指定方式提交。

4.开标与评标

4.1开标时间与地点：投标截止时间后，在招标文件规定的地点进行开标。

4.2评标委员会组成：由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。

4.3评标标准与方法：按照招标文件规定的评标标准和方法进行评标。

4.4评标结果公示：评标结束后，对评标结果进行公示。

5.合同签订

5.1合同签订时间：评标结束后，中标通知书发出之日起15日内。

5.2合同签订地点：招标人指定地点。

5.3合同签订双方：招标人与中标人。

5.4合同签订程序：双方按照招标文件规定的程序签订合同。

6.物业管理服务内容

6.1物业管理范围：包括但不限于物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生等。

6.2物业管理服务项目：包括但不限于物业管理、保安、清洁、绿化、维修等。

6.3物业管理服务标准：按照国家有关物业管理标准和招标文件要求执行。

8.物业管理费用

8.1物业管理费用构成：包括但不限于物业服务费、公共能耗