北京市租房租赁合同5篇.docx

北京市租房租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，并签订如下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋包括家具、家电、装修等附属设施，具体详见附件《房屋附属设施清单》。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付租金。租金应支付至甲方指定的银行账户。

3.租赁期间，如遇到物价上涨等不可抗拒因素，甲方可酌情调整租金，但应提前通知乙方。

第四条租赁用途及约定

1.乙方租赁该房屋仅作为居住使用，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如有违法行为，乙方应承担相应的法律责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

第五条违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金。违约金数额为租金的%。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或未按照合同约定使用房屋，应向甲方支付违约金。违约金数额为租金的%。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第六条合同解除及终止

1.双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）未按照合同约定支付租金超过日的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）从事违法活动的；

（4）严重损坏房屋结构或附属设施的。

3.合同解除后，乙方应尽快搬离房屋并将房屋返还给甲方。如有逾期返还房屋的，应按日计算向甲方支付违约金。违约金数额为租金的%。

4.合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜。如因合同终止给双方造成损失的，应由违约方承担相应的赔偿责任。

第七条其他约定事项

1.租赁期间，如遇政府征收或不可抗力导致房屋无法继续出租的，双方应友好协商解决相关事宜。如因征收或不可抗力给双方造成损失的，应由违约方承担相应的赔偿责任。

2.租赁期间，如遇法定节假日或大型活动需要临时占用房屋的，应提前通知甲方并支付相应的租金或费用。具体事宜由双方协商确定。

3.租赁期间，如需对房屋进行装修、装饰或添置家具、家电等附属设施的，应征得甲方同意并办理相关手续。费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，相关附属设施归甲方所有。如有损坏或遗失的，应由乙方承担相应的赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋内已有家具、电器等生活设施，具体清单详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自起租当日计算。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币元/月。具体支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金，具体支付方式详见附件2。

四、租赁押金及保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁押金人民币元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。租赁期间，如乙方存在违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管房屋内的家具、电器等生活设施。如有损坏或遗失，应及时向甲方说明情况并承担相应的赔偿责任。

2.乙方不得将房屋转租或转借给他人使用，不得擅自改变房屋用途或进行装修、装饰等行为。如有违反，应承担相应的法律责任。

3.