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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年通用父母房产分割与赠与协议书
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1房产所有者
2.2赠与方
2.3受赠方
3.房产信息
3.1房产地址
3.2房产面积
3.3房产产权
3.4房产用途
4.分割方式
4.1分割比例
4.2分割方式
4.3分割期限
5.赠与条件
5.1赠与原因
5.2赠与条件
5.3赠与期限
6.赠与程序
6.1赠与申请
6.2赠与审批
6.3赠与登记
7.分割程序
7.1分割申请
7.2分割审批
7.3分割登记
8.费用承担
8.1分割费用
8.2赠与费用
8.3其他费用
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决期限
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3解除条件
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达方式
12.合同生效与终止
12.1合同生效
12.2合同终止
12.3终止条件
13.违约责任
13.1违约行为
13.2违约责任
13.3违约赔偿
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定解释
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
本合同中，“房产”指位于[房产地址]，面积为[房产面积]，产权归[房产所有者]所有的住宅；
“分割”指将上述房产按照本合同约定的比例和方式进行分割；
“赠与”指将上述房产中的一部分或全部无偿转移给受赠方；
“赠与方”指[房产所有者]；
“受赠方”指[受赠方姓名]；
“本合同”指2005年通用父母房产分割与赠与协议书。
1.2解释
本合同中所述的“分割”和“赠与”均需遵守国家相关法律法规，并按照双方约定进行。
2.合同双方
2.1房产所有者
[房产所有者姓名]，身份证号码：[房产所有者身份证号码]。
2.2赠与方
[赠与方姓名]，身份证号码：[赠与方身份证号码]。
2.3受赠方
[受赠方姓名]，身份证号码：[受赠方身份证号码]。
3.房产信息
3.1房产地址
[房产地址]。
3.2房产面积
[房产面积]平方米。
3.3房产产权
房产所有权证书编号：[房产所有权证书编号]。
3.4房产用途
住宅。
4.分割方式
4.1分割比例
[分割比例]，即赠与方将上述房产的[分割比例]份额无偿转移给受赠方。
4.2分割方式
分割方式为：将上述房产分割为两部分，赠与方保留[保留比例]份额，受赠方获得[分割比例]份额。
4.3分割期限
分割期限为自本合同签订之日起[分割期限]日内完成。
5.赠与条件
5.1赠与原因
赠与方因家庭原因，愿意将上述房产的一部分或全部无偿转移给受赠方。
5.2赠与条件
（1）具备完全民事行为能力；
（2）无不良信用记录；
（3）同意接受赠与。
5.3赠与期限
赠与期限为自本合同签订之日起[赠与期限]年内。
6.赠与程序
6.1赠与申请
赠与方应在[申请期限]内向受赠方提出赠与申请。
6.2赠与审批
受赠方应在收到赠与申请后[审批期限]内进行审批。
6.3赠与登记
赠与登记手续由双方共同办理，办理期限为[登记期限]内。
8.费用承担
8.1分割费用
分割过程中产生的税费、评估费、登记费等费用，由双方按照分割比例各自承担。
8.2赠与费用
赠与过程中产生的税费、评估费、登记费等费用，由赠与方承担。
8.3其他费用
除上述费用外，因履行本合同而产生的其他费用，由实际发生方承担。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
（1）[争议解决机构名称]；
（2）[争议解决机构名称]。
9.3争议解决期限
双方应在争议发生后[争议解决期限]内提交争议解决机构或人民法院。
10.合同变更与解除
10.1合同变更
本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式进行，自双方签字或盖章之日起生效。
10.2合同解除
（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同；
（2）一方违约，致使合同无法履行的，守约方有权解除合同；
（3）其他依照法律法规或本合同约定可以解除合同的情形。
10.3解除条件
（1）书面通知对方；
（2）对方收到通知后[解除通知期限]内未提出异议；
（3）履行合同解除的相关手续
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