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建设房产合同

甲方（委托方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方有建设房产的需求，乙方具备相应的建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：[房产项目具体名称]

2.项目地点：[详细项目地址]

3.项目规模：本项目总建筑面积预计为[X]平方米，包括但不限于[具体建筑内容，如几栋住宅楼、商业配套面积等]

二、建设内容及标准

1.建筑工程：

基础工程：乙方应按照设计图纸要求，进行地基处理和基础施工，确保基础的稳定性和承载能力符合国家相关建筑标准。

主体结构：主体结构采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，使用符合国家标准的建筑材料，保证结构的安全性和耐久性。

建筑装饰装修：内外墙装修标准应符合设计要求，选用环保、质量合格的装饰材料。例如，外墙采用[具体装饰材料及工艺，如外墙砖、真石漆等]，内墙采用[如乳胶漆等]。

屋面工程：屋面防水等级为[具体防水等级]，采用[防水卷材品牌及规格等]进行防水处理，并设置合理的排水系统。

2.安装工程：

给排水系统：负责室内外给排水管道的铺设和安装，确保供水通畅、排水无堵塞，选用符合国家标准的给排水管材及配件。

电气系统：包括强电和弱电系统的安装。强电系统应满足建筑物的用电需求，合理设置配电箱、插座、灯具等；弱电系统涵盖通信、有线电视、安防监控等，预留相关接口并保证线路畅通。

暖通系统：根据设计要求安装空调、通风设备等，保证室内温度、空气质量符合标准。

三、工期

1.开工日期：本项目定于[具体开工日期]开工，乙方应在合同签订后的[X]天内做好开工准备工作。

2.竣工日期：预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天（日历天）。如遇不可抗力等特殊情况，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。

3.进度计划：乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，明确各阶段的工作内容和完成时间节点。甲方有权对进度计划进行审核，如发现不合理之处，乙方应及时调整。

四、质量标准

1.工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。在施工过程中，乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。

2.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工，如未经验收擅自隐蔽，甲方有权要求乙方返工，由此造成的损失由乙方承担。

3.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并申请竣工验收。甲方组织相关部门和单位进行验收，验收合格后双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止，整改期间所产生的费用由乙方承担。

五、合同价款及支付方式

1.合同总价：本建设房产项目合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含了乙方完成本项目建设所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税费等，除非发生合同约定的变更事项，否则合同总价不予调整。

2.支付方式：

预付款：合同签订后的[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款用于乙方采购工程所需的主要材料和设备等。

进度款：根据工程进度，甲方分阶段向乙方支付进度款。当工程完成基础施工并经验收合格后，支付至合同总价的[X]%；主体结构完成至[具体进度比例]时，支付至合同总价的[X]%；工程竣工验收合格后，支付至合同总价的[X]%。

尾款：剩余合同总价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[X]天内一次性无息支付给乙方。

六、材料设备供应

1.乙方负责采购的材料和设备：应符合设计要求和国家质量标准，并提供产品合格证明和检验报告。乙方在采购前应将材料和设备的品牌、规格、型号等信息报甲方审核，经甲方同意后方可采购。对于关键材料和设备，甲方有权进行实地考察和抽检。

2.甲方供应的材料和设备：甲方应按照施工进度计划，及时将材料和设备运至施工现场，并负责交接验收。如因甲方原因导致材料设备供应不及时，影响工程进度，工期相应顺延；如因乙方原因未及时接收或保管不善造成损失，乙方应承担相应责任。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权对工程进度、质量进行监督检查，提出整改意见。

按照合同约定对乙方提交的设计变更、工程进度款支付申请等进行审核和审批。

在乙方未按合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

提供项目建设所需的土地使