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楼房土建合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的房地产开发经验。甲方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××建筑有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事建筑施工、工程设计、建筑材料销售的企业，拥有丰富的建筑施工经验。乙方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拟开发建设一座楼房，现需要乙方提供楼房土建服务。甲乙双方经友好协商，达成一致，签订本楼房土建合同，明确双方的权利和义务。本合同的签订是基于双方共同利益的基础上，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同完成楼房土建工程，实现甲方房地产开发目标。

本合同的签订是甲乙双方合作的基础，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应按照合同约定支付乙方工程款，乙方应按照合同约定完成土建工程。同时，双方应积极协作，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保工程的顺利进行。

本合同的签订对于甲乙双方具有重要意义，既体现了双方的合作诚意，也明确了双方的责任和权益。双方应珍惜合作关系，共同努力，确保楼房土建工程的顺利完成，实现双方的共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方与乙方之间楼房土建工程的合作关系，规定双方的权利和义务，确保工程的顺利进行，并最终实现甲方房地产开发目标。具体内容包括楼房土建工程的施工、工程质量的控制、工程进度的协调、工程款项的支付等方面。

第二条定义

1.楼房土建工程：指楼房的建筑施工、结构施工、设备安装等工程。

2.工程质量：指符合国家相关标准和规范的工程质量要求。

3.工程进度：指按照合同约定的时间表完成工程的各个阶段。

4.工程款项：指甲方支付给乙方的合同价款及合同约定的其他款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应按照合同约定提供施工场地，并保证场地的合理使用。

（2）甲方应按照合同约定支付乙方工程款，支付时间及方式详见合同约定。

（3）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方按照合同约定进行施工。

（4）甲方应协助乙方解决施工过程中出现的问题，确保工程的顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定完成楼房土建工程，并保证工程质量符合国家相关标准和规范。

（2）乙方应按照合同约定进行施工，并保证工程进度不延误。

（3）乙方应遵守国家法律法规，严格按照安全生产要求进行施工。

（4）乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行施工调整和改进。

合同双方应积极履行各自的权力和义务，共同努力，确保楼房土建工程的顺利完成，实现双方的共同发展。

第四条价格与支付条件

本合同的工程总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），具体价格详见合同附件。甲方应按照以下支付条件和时间支付乙方工程款：

1.工程开工前，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

2.工程进度达到25%时，甲方支付乙方工程总价的30%。

3.工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的20%。

4.工程进度达到75%时，甲方支付乙方工程总价的10%。

5.工程完成后，经甲方验收合格，甲方支付乙方剩余的10%工程款。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年限】年。除非合同双方另有约定，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同项下的楼房土建工程应在不延误合同约定的工程进度的前提下，按照合同约定的质量标准完成。具体关键时间节点如下：

1.工程开工日期：____年__月__日。

2.工程竣工日期：____年__月__日。

3.工程验收日期：____年__月__日。

双方应严格遵守合同约定的履行期限，确保工程的顺利进行。

第六条违约责任

1.若乙方未按照合同约定完成楼房土建工程，或工程质量不符合国家相关标准和规范，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。若乙方仍未达到合同约定要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

2.若甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工。若甲方在规定时间内仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

3.若双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方应立即协商解决，可解除本合同，互不追究责任。不可抗力包括自然灾害、政策变动等。

4.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地