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楼房房租租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产租赁的企业，名称为XX（北京）房地产租赁有限公司，地址位于北京市朝阳区XX大街XX号，法定代表人为张三，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方为个人用户，名称为李四，地址位于北京市海淀区XX路XX号，联系电话

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的楼房出租给乙方使用，乙方承租甲方楼房事宜，达成如下协议。双方确认，本合同的目的是为了明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

本合同所指的楼房位于北京市朝阳区XX大街XX号，房屋结构为XX，房屋面积为XX平方米。甲方作为出租方，拥有该楼房的完全产权，并保证该楼房在租赁期间符合国家相关法律法规及消防安全要求。乙方作为承租方，愿意租赁该楼房，并按照本合同的约定支付租金，履行合同义务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并共同遵守本合同的约定。本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署等环节。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了租赁关系。甲方作为出租方，有义务提供符合租赁用途的楼房，并保证楼房在租赁期间的安全和正常使用。乙方作为承租方，有义务按照合同约定支付租金，并按照约定使用楼房，维护楼房设施的完好。

在本合同有效期内，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同所涉及的楼房租赁期限为XX年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。

本合同的签订，是对甲乙双方合法权益的保护，也是对租赁活动进行规范和约束的重要依据。甲乙双方应珍惜合同的效力，共同维护合同的严肃性，确保租赁活动的顺利进行。

如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署日期：2023年1月1日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在楼房租赁过程中的权利和义务，明确租赁期限、租金支付、楼房使用管理等具体内容，以确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括楼房的出租、承租、租金支付、维修保养、保险、解除合同等方面。

第二条定义

1.甲方：指XX（北京）房地产租赁有限公司，作为出租方。

2.乙方：指李四，作为承租方。

3.楼房：指位于北京市朝阳区XX大街XX号的房屋，包括附属设施和设备。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的楼房租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用楼房的时间范围，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用楼房。甲方保证楼房在租赁期间符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保楼房的安全和正常使用。此外，甲方应负责楼房的维修和保养，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

2.乙方的权利与义务：

乙方有权按照本合同约定使用楼房，并按照约定支付租金。乙方应合理使用楼房及附属设施，并负责日常的维护和保养。乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变楼房的结构和用途，不得在楼房内进行违法活动。如果乙方需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。

乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离楼房，并将楼房恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应负责修复或支付修复费用。

双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的签订，是为了确保甲乙双方在楼房租赁过程中的权益得到保障。双方应本着诚实信用、公平交易的原则，共同遵守合同的约定，维护租赁关系的稳定。

第四条价格与支付条件

楼房租金为每月人民币XX元整，乙方应在每个月的1号前将当月租金支付给甲方。乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：XX（北京）房地产租赁有限公司

账号：XXXXXXXXXXX

开户行：XX银行北京市分行

如乙方未能按时支付租金，自逾期之日起，应按照应付租金的1%per天支付滞纳金，直至租金全部付清为止。

第五条履行期限

本合同自2023年1月1日起生效，租赁期限为五年，至2028年12月31日止。租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。