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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025广州办公室房屋租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本信息

1.2出租方信息

1.3承租方信息

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3逾期支付及滞纳金

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整时间

4.3调整幅度

5.房屋使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用维护

6.房屋修缮

6.1出租方修缮责任

6.2承租方修缮责任

6.3紧急修缮

7.房屋维修基金

7.1缴纳标准

7.2使用范围

7.3结余处理

8.装修与改造

8.1装修要求

8.2改造要求

8.3装修费用承担

9.房屋租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还程序

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本信息

1.1.1房屋地址：广东省广州市区街道号

1.1.2房屋结构：独立式住宅

1.1.3房屋面积：120平方米

1.1.4房屋用途：办公室

1.2出租方信息

1.2.1出租方名称：广州市房地产有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系电话：138xxxx5555

1.2.4住所：广东省广州市区街道号

1.3承租方信息

1.3.1承租方名称：广州科技有限公司

1.3.2法定代表人：

1.3.3联系电话：139xxxx6666

1.3.4住所：广东省广州市区街道号

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2025年1月1日

2.2租赁结束日期：2028年12月31日

2.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短，但变更后的租赁期限不得少于1年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

3.3逾期支付及滞纳金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的滞纳金。

4.租金调整

4.1调整依据：根据广州市人民政府发布的租金调整规定，每年可进行一次租金调整。

4.2调整时间：租金调整时间为每年1月1日。

4.3调整幅度：租金调整幅度不超过上一年度租金的10%。

5.房屋使用

5.1使用范围：承租方仅限于将租赁房屋作为办公室使用。

5.2使用限制：承租方不得在租赁房屋内进行任何非法活动，不得擅自改变房屋结构。

5.3使用维护：承租方应保持租赁房屋的清洁、整洁，并负责日常维修。

6.房屋修缮

6.1出租方修缮责任：出租方负责房屋主体结构的维修，包括但不限于墙体、屋顶、地面等。

6.2承租方修缮责任：承租方负责房屋内部设施的维修，包括但不限于水电、空调、照明等。

6.3紧急修缮：遇紧急情况，如房屋漏水、电线短路等，双方应立即采取措施进行修缮，修缮费用由责任方承担。

7.房屋维修基金

7.1缴纳标准：按租赁房屋建筑面积每平方米人民币10元的标准缴纳房屋维修基金。

7.2使用范围：房屋维修基金用于租赁房屋的日常维修和重大维修。

7.3结余处理：房屋维修基金结余可由双方协商使用，如无特殊约定，结余归出租方所有。

8.装修与改造

8.1装修要求：承租方进行装修时，应保持房屋原有结构安全，不得擅自拆除承重墙，不得改变房屋外观。

8.2改造要求：如需对房屋进行改造，承租方应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

8.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，但如因出租方原因导致房屋损坏，维修费用由出租方承担。

9.房屋租赁保证金

9.1保证金金额：租赁保证金为人民币5,000元整。

9.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金全额退还。

9.3保证金退还程序：租赁期满后，承租方应向出租方提交保证金退还申请，经出租方核实无违约后，七个工作日内退还保证金。

10.违约责任

10.1承租方违约责任：

10.1