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楼房正式合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为楼房的开发商，拥有该楼房的销售权、出租权和委托权。乙方作为专业的物业管理公司，具备良好的物业管理能力和丰富的经验。双方基于对彼此的信任以及楼房销售、出租和委托管理的共同目标，达成此合同，以便共同实现利益的最大化。

本合同旨在明确双方在楼房销售、出租和委托管理过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，履行合同约定的各项条款。

在本合同中，甲方作为楼房的开发商，将楼房销售或出租给乙方，乙方作为购买方或承租方，有权按照合同约定使用和管理楼房。同时，甲方委托乙方对楼房进行物业管理，乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，提供优质的物业管理服务。

本合同的签订，旨在确保楼房销售、出租和委托管理过程的顺利进行，保障双方的合法权益，实现互利共赢。在此过程中，双方应严格遵守合同约定的各项条款，共同努力实现合同目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于楼房销售、出租和委托管理的权利义务关系，确保双方在楼房交易和使用过程中的合法权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方应按照合同约定，向乙方提供具备销售、出租和使用条件的楼房，并确保楼房的质量和安全符合国家相关标准。

2.乙方应按照合同约定，购买或租赁甲方提供的楼房，并按照甲方的要求和相关法律法规，对楼房进行合理使用和管理。

3.甲方委托乙方对楼房进行物业管理，乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，提供优质的物业管理服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“楼房”指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的具体建筑物。

2.“销售”指甲方将楼房出售给乙方的行为。

3.“出租”指甲方将楼房出租给乙方的行为。

4.“物业管理”指乙方按照甲方的要求，对楼房进行维修、保养、安全防护等服务的行为。

5.“合同期限”指本合同的有效期限，自双方签字盖章之日起至合同约定的终止日期止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证楼房的质量和安全，确保楼房符合国家相关标准和约定的一致性。

2.甲方应按照合同约定，向乙方提供楼房的相关资料和文件，如房产证、土地使用权证等。

3.甲方应协助乙方办理楼房销售、出租和物业管理所需的相关手续，如产权转移登记等。

4.甲方应在合同期限内，履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定购买或租赁甲方提供的楼房。

2.乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，合理使用和管理楼房，确保楼房的安全和完好。

3.乙方应支付合同约定的楼房价格和物业管理费用，按照约定的时间和方式进行支付。

4.乙方应在合同期限内，履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

楼房的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下方式支付：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付楼房总价的【】%作为定金，定金支付后视为合同生效。

2.乙方应在合同约定的楼房交付日期前【】日内，向甲方支付剩余的楼房总价。

3.乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理费用，具体费用标准和支付方式详见合同附件。

支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为【】年，自合同生效之日起计算。

1.楼房交付时间：甲方应在合同生效后【】个月内，将具备使用条件的楼房交付给乙方。

2.物业管理服务期限：乙方应自楼房交付之日起，按照合同约定提供物业管理服务。

3.合同终止：本合同期满后，双方如无异议，可续签合同。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

2.甲方未按约定时间交付楼房，或交付的楼房不符合约定的质量标准，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方未按约定时间支付楼房价款或物业管理费用，甲方有权延迟交付楼房或解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.不可抗力导致一方不能