2025年绿色生态办公区物业维护与管理综合合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年绿色生态办公区物业维护与管理综合合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2物业服务方信息

2.合同标的与范围

2.1物业管理区域

2.2服务内容与标准

3.服务期限

3.1合同生效时间

3.2合同终止条件

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3费用支付方式

5.服务质量保证

5.1服务质量标准

5.2质量监督与考核

6.维修与养护

6.1维修范围

6.2维修流程

6.3养护计划

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全防范措施

7.3应急预案

8.环境保护

8.1环保要求

8.2废弃物处理

8.3绿化养护

9.沟通协调

9.1沟通方式

9.2争议解决

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务协议

14.2附件二：物业管理费用清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：1385678

1.2物业服务方信息

1.2.1物业服务方名称：绿色生态办公区

1.2.2注册地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

2.合同标的与范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域包括：市区路号绿色生态办公区内的所有建筑物、公共设施、绿化区域等。

2.1.2管辖范围覆盖办公区内的所有业主及使用人。

2.2服务内容与标准

2.2.1服务内容包括：物业管理、清洁卫生、安全保卫、绿化养护、设施设备维护、公共区域管理、客户服务等。

2.2.2服务标准符合国家相关法律法规及行业标准，具体服务标准详见附件一：物业管理服务协议。

3.服务期限

3.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止条件：

3.2.1合同期满后，双方协商一致续签；

3.2.2出现合同约定的违约情形，经一方书面通知，另一方确认后，合同终止。

4.物业管理费用

4.1费用构成：

4.1.1物业管理费

4.1.2公共设施设备维修基金

4.1.3其他相关费用

4.2收费标准：

4.2.1物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准详见附件二：物业管理费用清单。

4.2.2公共设施设备维修基金按国家相关规定收取。

4.3费用支付方式：

4.3.1物业管理费每月一结，业主应于每月的指定日期前支付；

4.3.2公共设施设备维修基金按年度一次性缴纳。

5.服务质量保证

5.1服务质量标准：

5.1.1严格按照国家相关法律法规及行业标准执行；

5.1.2定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

5.2质量监督与考核：

5.2.1定期对服务质量进行自查；

5.2.2接受业主及相关部门的监督与考核。

6.维修与养护

6.1维修范围：

6.1.1公共设施设备的维修与养护；

6.1.2建筑物的维修与养护。

6.2维修流程：

6.2.1业主或物业管理人员发现设施设备故障，应及时向物业管理方报告；

6.2.2物业管理方接到报告后，应及时安排维修人员进行维修；

6.2.3维修完成后，由业主或物业管理人员验收合格。

6.3养护计划：

6.3.1物业管理方应根据设施设备的实际情况，制定养护计划；

6.3.2定期对设施设备进行养护，确保其正常运行。

8.安全管理

8.1安全责任

8.1.1物业管理方负责制定安全管理方案，确保办公区内的安全；

8.1.2物业服务方负责执行安全管理方案，并对员工进行安全培训。

8.2安全防范措施

8.2.1设置24小时安保巡逻，加强重点区域监控；

8.2.2定期检查消防设施设备，确保其处于良好状态；

8.2.3制定应急预案，应对突发事件。

8.3应急预案

8.3.1针对火灾、盗窃、自然灾害等突发事件，制定相应的应急预案；

8.3.2定期组织应急演练，提高应对能力。

9.环境保护

9.1环保要求

9.1.1严格执行国家环保法规，确保办公区环境