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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版上海大厦前期物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

1.3合同签订日期及地点

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

3.2物业管理费收取标准

3.3物业管理费支付方式

4.物业管理服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

4.3合同续签

5.物业管理责任

5.1物业服务方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理服务质量保证

6.1质量保证措施

6.2质量监督与考核

6.3质量投诉处理

7.物业维修与养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护责任

7.3维修养护费用

8.物业安全与消防

8.1安全管理责任

8.2消防安全管理责任

8.3应急预案

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理制度

9.3档案必威体育官网网址

10.业主大会及业主委员会

10.1业主大会组成

10.2业主委员会职责

10.3业主大会及业主委员会工作程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的程序

13.违约责任

13.1违约行为及认定

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.其他约定事项

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：上海大厦物业管理有限公司

地址：上海市黄浦区人民路号

乙方：有限公司

地址：上海市黄浦区人民路号

1.2法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

联系方式：138xxxx5678

乙方法定代表人：

联系方式：139xxxx5678

1.3合同签订日期及地点

合同签订日期：2025年1月1日

合同签订地点：上海市黄浦区人民路号

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

物业管理区域包括但不限于：大厦主体建筑、附属设施、公共区域等。

2.2物业管理服务内容

物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、公共安全、设备维护、绿化养护、停车管理等。

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家标准和行业规范，具体服务标准详见附件。

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

物业管理费采用按面积计费方式。

3.2物业管理费收取标准

物业管理费收取标准为每平方米每月人民币X元，具体费用标准详见附件。

3.3物业管理费支付方式

物业管理费应按月支付，乙方应在每月5日前向甲方支付当月物业管理费。

4.物业管理服务期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止条件

（1）本合同约定的服务期限届满；

（2）甲方或乙方提前三十日书面通知对方解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

4.3合同续签

本合同期满前三十日，双方可协商续签合同，续签期限不得超过原合同期限。

5.物业管理责任

5.1物业服务方责任

甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保大厦及附属设施正常运行。

5.2业主责任

乙方应遵守大厦管理规定，配合甲方进行物业管理活动。

5.3第三方责任

因第三方原因导致大厦及附属设施损坏，甲方应及时通知乙方，乙方应承担修复责任。

6.物业管理服务质量保证

6.1质量保证措施

甲方应建立质量保证体系，确保物业管理服务质量。

6.2质量监督与考核

甲方应定期对物业管理服务进行检查，并将检查结果通报乙方。

6.3质量投诉处理

甲方应设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉。

8.物业安全与消防

8.1安全管理责任

甲方负责大厦的安全管理工作，包括但不限于：安全巡查、门禁管理、消防设施检查等。

8.2消防安全管理责任

甲方应确保大厦消防设施完好，定期进行消防演练，并遵守消防法律法规。

8.3应急预案

甲方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施，并定期进行演练。

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

档案管理范围包括但不限于：业主资料、物业管理记录、设备维护记录等。

9.2档案管理制度

甲方应建立档案管理制度，确保档案的完整性、准确性和必威体育官网网址性。

9.3档案必威体育官网网址

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