房管局的抵押合同样本10篇.docx

房管局的抵押合同样本10篇

篇1

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经充分协商，就甲方向乙方申请贷款，以自有房产作为抵押物的事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：

2.抵押物数量：

3.抵押物价值：

二、抵押担保范围

1.本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

2.乙方因行使追索权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、差旅费等。

三、抵押物登记及保管

1.甲方应在本合同签订后，及时办理抵押物登记手续。登记后，抵押物的所有权仍归甲方所有，但乙方取得对抵押物的优先受偿权。

2.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物，以免影响乙方的权益。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产险，保险金额不低于抵押物的价值。保险期限应覆盖本合同项下债务的履行期限。保险费用由甲方承担。

2.甲方应在保险单中注明乙方的优先受偿权，并将保险单正本交付给乙方保管。

五、抵押物变卖、租赁等处置

1.甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自变卖、租赁或进行其他处置抵押物的行为。如有违反，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.若甲方需要变卖、租赁或进行其他处置抵押物的行为，应事先取得乙方的同意，并将所得款项用于提前清偿债务或提供其他担保。

六、优先受偿权

1.在本合同项下债务履行期限届满时，如甲方未能按时履行还款义务，乙方有权依法以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

2.乙方在优先受偿权的范围内享有对抵押物的优先受偿权，不受甲方与其他人之间可能存在的其他法律关系的影响。

七、违约责任及赔偿范围

1.如甲方未能按时履行还款义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用等。具体违约责任的承担方式及金额，根据乙方的实际损失及甲方违约情况确定。

2.如甲方未能妥善保管抵押物或未经乙方同意擅自处置抵押物，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于：乙方的直接损失及间接损失等。具体赔偿金额根据乙方的实际损失及甲方过错程度确定。

八、争议解决及法律适用

1.如甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

2.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如相关法律法规发生变更的，双方应根据变更后的法律法规进行调整。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以补充协议为准。

3.在本合同项下债务履行期限届满时，如甲方未能按时履行还款义务且乙方未能实现优先受偿权时，乙方有权要求甲方继续承担相应的还款责任直至债务全部清偿完毕为止。

篇2

抵押人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于抵押人因购房需要向抵押权人申请贷款，为保障抵押权人的权益，抵押人同意将其名下的房产进行抵押。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

抵押物位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，产权年限为XXXX年，产权证号为XXXX。抵押物价值为人民币XXXX元。

二、抵押期限

抵押期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

三、抵押物的保险

抵押人同意为抵押物购买保险，保险金额为人民币XXXX元，保险期限为与抵押期限相同。保险费用由抵押人承担。

四、抵押物的出租、转让和再抵押

在抵押期限内，抵押人不得将抵押物出租、转让或再抵押。如违反上述规定，抵押权人有权要求抵押人承担相应的法律责任。

五、抵押权的实现

在抵押期限届满后，如果抵押人未按照约定履行还款义务，抵押权人有权要求实现其抵押权。实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖等方式。在拍卖、变卖过程中产生的费用由抵押人承担。